РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 г.                     г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

Республика Башкортостан судьи Фаршатовой И.И.,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» к Ишкильдиной Р. Д. о взыскании задолженности по договору аренды, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилстрой» (далее по тексту Общество) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и ответчиком заключен договор аренды № № Согласно условиям договора Общество сдает в аренду Ишкильдиной Р. Д. нежилое помещение, расположенное в подвальном этаже административного здания по адресу: <адрес> за которое ответчица обязуется оплатить арендную плату и коммунальные услуги. Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 250 рублей за 1 кв.м, всего 20275 руб. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата составляет 300 рублей за 1 кв.м, всего 24330 рублей. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата была изменена и составила 20000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ г. договор с ответчиком был расторгнут. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в сумме 159076,93 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 159076,93 руб. и расходы по уплате гос3дарственной пошлины - 4381,54 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хамидуллина Е. В. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик исковые требования признала, возражение против иска не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Управляющая компания «Жилстрой» и ответчиком заключен договор аренды № № (л.д. 5-8). Согласно условиям договора Общество сдает в аренду Ишкильдиной Р. Д. нежилое помещение, расположенное в подвальном этаже административного здания по адресу: <адрес>, за которое ответчица обязуется оплатить арендную плату и коммунальные услуги. Согласно п. 5.2 договора арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 250 рублей за 1 кв.м, всего 20275 руб. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата составляет 300 рублей за 1 кв.м, всего 24330 рублей. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата была изменена и составила 20000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ г. договор с ответчиком был расторгнут. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в сумме 159076,93 руб., о чем ответчик была уведомлена, что подтверждается ее подписью на письме (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что Ишкильдина Р. Д. свои обязательства по договору аренды не исполнила надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

В судебном заседании Ответчик исковые требования признала, возражений против иска не имеет.

При таком положении суд считает необходимым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» к Ишкильдиной Р. Д. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворит.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4381,54 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» к Ишкильдиной Р. Д. о взыскании задолженности по договору аренды, госпошлины удовлетворить,

взыскать с Ишкильдиной Р. Д., проживающей в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 159 076 (сто пятьдесят девять тысяч семьдесят шесть) рублей 93 коп., возврат госпошлины 4 381 (четыре тысячи триста восемьдесят один) рубль 54 коп.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:                      И.И. Фаршатова