дело № 2-1270/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: судьи Фаршатовой И.И. единолично, при секретаре Ибрагимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова А. И., действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей Салихова А. А., Салиховой М. А., по иску Салихова С. А., действующего в своих интересах с согласия отца Салихова А. И. (представитель Набиуллина А, Ф.) к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Приволжско Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в <адрес> по 1/4 доли на каждого, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Салихов А. И. ДД.ММ.ГГГГ.р., является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: сын Салихов А. А. ДД.ММ.ГГГГг.р., сын Салихов С. А. ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь Салихова М. А..ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Салихову А. И. и членам его семьи Федеральным государственным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действующее от имени собственника жилого помещения РФ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,Устава учреждения, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ в оперативном управлении которого находится жилое помещение. Согласно договору социального найма наймодатель передал Салихову А. И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на правах оперативного управления изолированное жилое помещение, находящиеся в федеральной собственности, состоящие из 2-х комнат в отдельной квартире по указанному адресу, общей площадью 63.1 кв.м. В настоящее время квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны РФ и находится на балансе ФГУ «Уфимская КЭЧ района» ПУрВО. После вселения Салихов А. И.и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по РБ в Калининском районе г.Уфы. С момента их вселения истцом, как ответственным квартиросъемщиком, проводится своевременная оплата коммунальных услуг и занимаемой площади. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику ФГУ «Уфимская КЭЧ района», с письменным заявлением о передаче в собственность <адрес> путем приватизации. На заявление истца начальник ФГУ «Уфимская КЭЧ района» Б дал письменное разрешение о - передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Но не смог предоставить документ, подтверждающий право Б на право передачи жилого помещения по адресу <адрес>истцу в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Салихов А. И. обратился с письменным заявлением в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу приватизации квартиры, на что получил отказ, т.к. данная квартира за ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ не закреплена. ДД.ММ.ГГГГ обращался в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения <адрес>, на что также получил отказ, т.к. данная квартира в реестре муниципального округа г. Уфа РБ не значится. Истцы ранее в приватизации не участвовали. В судебном заседании представитель истца Салихова А.И. по доверенности Набиуллина А. Ф. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям. Не явились представители: Министерства Обороны Российской Федерации, Федерального государственного учреждения «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», Федерального государственного учреждения «Приволжско Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, извещены надлежаще, уважительных причин неявки не представлено, об отложении дела не просили. Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, обсудив его доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу. В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950года «О защите прав человека и основных свобод»,ст.1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона». В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст.10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4ст.3ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от20.05.2002года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет. Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Салихову А.И. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5-7). Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к начальнику Уфимской КЭЧ района с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность. Указанное заявление было принято ответчиком, и начальник ФГУ «Уфимская КЭЧ района», согласно его резолюции на заявлении истца не возражает против предоставления в собственность истца спорного жилого помещения (л.д. 19). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является государство (л.д. 18), она находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д. 17). На основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст.4 Закона РФ от 04.07. 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ( в редакции статьи12Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации(в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005года. Конституционным судом установлено, то единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после1марта2005года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления. Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ни Салихов А. И., ни его дети - Салихов А. А., Салихова М. А., Салихов Х. А. в приватизации ранее не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости (л.д. 9-14). Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Салихов А. И. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихов С. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Салихов А. А. и Салихова М. А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно технического формуляра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м. (л.д.21). Принимая во внимание, что истец и его дети не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела (справками ГУП БТИ, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), удовлетворение иска позволит истцу реализовать его право на получение в собственность недвижимого имущества бесплатно в порядке приватизации, Салиховы проживают в квартире постоянно, зарегистрированы в ней, занимают жилое помещение по договору социального найма в муниципальном доме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу требований ст. ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Салихова А. И., действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей Салихова А. А., Салиховой М. А., по иску Салихова С. А., действующего в своих интересах с согласия отца Салихова А. И. (представитель Набиуллина А, Ф.) к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Приволжско Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в <адрес> по 1/4 доли на каждого удовлетворить, признать право общей долевой собственности Салихова А. И., Салихова А. А., Салиховой М. А., Салихова С. А. на квартиру в <адрес> по 1/4 доле за каждым. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права общей долевой собственности Салихова А. И., Салихова А. А., Салиховой М. А., Салихова С. А. на квартиру в в <адрес> по 1/4 доле за каждым. Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Судья И.И. Фаршатова