Дело №2-399/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Давыдова Д.В. при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Нестеренко А.Г., ответчика Нестеренко Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко А.Г. к Нестеренко Г.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Нестеренко А.Г. обратился в суд с иском о признании Нестеренко Г.Е. утратившим права пользования однокомнатной квартирой № <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, проживает в <адрес>.40 по <адрес> с супругой Максютовой Л.В. с которой зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ и ведет общее хозяйство. Спорную квартиру сдает в наем, получая доходы. Пользоваться квартирой не намерен, с момента покупки спорной квартиры, проживал там до смерти матери, после чего использует квартиру для извлечения доходов, путем сдачи в наем, регистрация места жительства носит формальный характер. В судебном заседании истец Нестеренко А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что спорная квартира была приобретена им на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права собственности №<адрес> получено ДД.ММ.ГГГГ. После покупки квартиры, там стал проживать отец Нестеренко Г.Е. и мать, после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ отец зарегистрировал брак с Нестеренко (Максютовой) Л.В. и стал проживать в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является Нестеренко Л.В. и ее сын Максютов О.В. Квартиру по месту регистрации: <адрес> стали сдавать в наем, извлекая выгоду. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, являющейся собственностью истца, однако ответчик Нестеренко Г.Е. добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Нестеренко Г.Е. исковые требования не признал, сообщив суду, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена семье Нестеренко от завода УМПО в 1974 году. В 1987 году он оставил вышеуказанную квартиру сыну с семьей, а сам был выписан и прописан в кооперативную квартиру, которую приобрел для дочери Черноколпаковой Н.Г., где и проживал. ДД.ММ.ГГГГ на его денежные средства была приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> поскольку у него не складывались отношения с семьей дочери. Квартира была оформлена на сына Нестеренко А.Г., по устной договоренности, что он будет проживать и распоряжаться квартирой до окончания жизни. В квартире он проживает по настоящее время. Действительно, он периодически сдает квартиру в наем, поскольку ввиду того, что у него тяжелый характер, он хочет иметь место, куда он может уйти жить на какое-то время. Свидетель Черноколпакова Н.Г. (сестра истца и дочь ответчика) показала, что с 1975 года жили на квартире по <адрес>, отец - ответчик, мать, она умерла, брат - истец и она. Брат и она завели свои семьи. Чтобы получить ей квартиру, родители были вписаны в ордер на квартиру, в которой сейчас живет она с семьей. Знает, что на спорную квартиру отец давал деньги, <данные изъяты> тысяч рублей. Родители жили с ее семьей, но у отца и ее мужа возник конфликт, и родители уехали на квартиру по <адрес>, где проживал брат с семьей. После покупки квартиры по адресу: <адрес> родители переехали в спорную квартиру, которую купил брат. При покупке квартиры была договоренность, что там будут проживать родители. После того как мама умерла, отец переехал жить к новой жене. Иногда отец приходит жить к ней, летом иногда живет на даче, в гараже. В настоящее время все принадлежащее семье сад, машина, гараж находится в собственности у новой жены отца. Допрошенный в судебном заседании свидетель Давлетшин И.Н. показал, что работает в ОП №2 УВД г. Уфы участковым инспектором, может подтвердить, что по адресу: <адрес> Нестеренко Г.Е. не проживает, квартира постоянно сдается в наем. Свидетель Вангниц С.Ф. в судебном заседании показал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ он продал квартиру по адресу: <адрес> Нестеренко А.Г. С ответчиком Нестеренко Г.Е. он ни когда не встречался. Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 п. 31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из искового заявления и показаний истца в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, квартиру сдает в наем, получая доходы, каких-либо соглашений по поводу сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что он проживает в квартире своей жены Нестеренко Л.В. по адресу: <адрес>146, изредка приезжает в спорную квартиру пожить несколько дней. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> сдана в наем на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Факт непроживания ответчика по спорному адресу, а проживания в квартире квартирантов, так же подтвердил и свидетель Давлетшин И.Н. - участковый инспектор ОП №2 УВД г. Уфы обслуживающий указанную территорию. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, и при этом нарушает права и законные интересы истца Нестеренко А.Г., как собственника жилого дома. На основании изложенного, исковое заявление Нестеренко А.Г. о признании ответчика Нестеренко Г.Е.утратившимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Нестеренко А.Г. к Нестеренко Г.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Нестеренко Г.Е. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> <адрес>. Данное решение считать основанием для снятия Нестеренко Г.Е. с регистрационного учета по адресу: Уфа, <адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: Д.В. Давыдов Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: Д.В. Давыдов