Дело №2-2158/2012 по иску Воробьева А.З. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении помещения в перпланированном состоянии



№ 2-2158/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года                                                                                                           г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Кузнецова В.М. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.З. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковые требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец также указал, что им, без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры, которая заключается в следующем:

- демонтаж существующей и оборудование новой перегородки между кухней площадью 5,2 кв.м и коридором площадью 4,8 кв.м, а так же оборудование нового дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой площадью 18,6 кв.м, при этом площадь кухни увеличивается до 5,7 кв.м;

- демонтаж существующих и оборудование новых перегородок между ванной комнатой площадью 2,0 кв.м, туалетом площадью 1,1 кв.м и коридором, при этом образуется ванная комната (совмещенный сан. узел) площадью 4,5 кв.м;

- оборудование новых перегородок с дверным блоком между жилой комнатой 18,6 кв.м и коридором, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 13,4 кв.м, а площадь коридора увеличивается до 8,1 кв.м;

- закладывание существующего дверного проема между встроенным шкафом площадью 1,8 кв.м и жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, а так же оборудование нового дверного проема между встроенным шкафом и вновь образованным коридором площадью 8,1 кв.м;

- устройство гидроизоляции в ванной комнате.

До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат, общая площадь квартиры - 59,0 кв.м, жилая - 43,3 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились: общая - 59,0 кв.м, жилая - 38,1 кв.м.

Истец обращался в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако получил отказ.

Представитель истца просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Воробьев А.З. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов В.М., исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец - Воробьев А.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире произведена перепланировка, а именно:

- демонтаж существующей и оборудование новой перегородки между кухней площадью 5,2 кв.м и коридором площадью 4,8 кв.м, а так же оборудование нового дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой площадью 18,6 кв.м, при этом площадь кухни увеличивается до 5,7 кв.м;

- демонтаж существующих и оборудование новых перегородок между ванной комнатой площадью 2,0 кв.м, туалетом площадью 1,1 кв.м и коридором, при этом образуется ванная комната (совмещенный сан. узел) площадью 4,5 кв.м;

- оборудование новых перегородок с дверным блоком между жилой комнатой 18,6 кв.м и коридором, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 13,4 кв.м, а площадь коридора увеличивается до 8,1 кв.м;

- закладывание существующего дверного проема между встроенным шкафом площадью 1,8 кв.м и жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, а так же оборудование нового дверного проема между встроенным шкафом и вновь образованным коридором площадью 8,1 кв.м;

- устройство гидроизоляции в ванной комнате.

Согласно экспертного заключения ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» по проекту перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> произведенного ООО НПП «Промжилстрой», проект перепланировки <адрес> жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление пожарной охраны ГО г.Уфа РБ» считает возможным перепланировку <адрес> жилом <адрес>, согласно представленного проекта 58/10 ООО НПП «Промжилстрой».

Согласно технического заключения (регистрационный номер 78/11-ГО) ООО НПП «Промжилстрой» перепланировка <адрес>, техническое состояние основных строительных конструкций здания (наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, квалифицируется как работоспособное.

Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Все работы по перепланировке квартиры были выполнены согласно проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный ООО НПП «Промжилстрой» -ГО от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением -А2 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ГО г. Уфа Управление коммунального хозяйства и благоустройства отказала Воробьеву А.З. в согласовании сохранения в перепланированном состоянии помещения, ввиду того, что межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом того, что материалами дела подтверждено, что выполненная без соответствующего оформления документации перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная Воробьевым А.З. перепланировка, не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан, либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева А.З. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ:                                                                    Давыдов Д.В.