Дело №2-1856/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е. И. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Абрамова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на возведение построек под литерами А1, А2, а разрешение не предъявлено. Истец указала, что указанные постройки были возведены в 1958 году и 1982 году, до принятия ею наследства. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения по спорному адресу под литерами А1, А2, а. В судебное заседание истец Абрамова Е.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Давлетбаева Д.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске. В судебное заседание ответчик представитель Администрации ГО <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Е.И. унаследовала после смерти матери жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным выше свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по спорному адресу, о чем было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В качестве объекта права в свидетельстве о государственной регистрации права указано: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 24,6 кв.м., лит. А, I, II, адрес объекта: <адрес>. Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 503 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Материалами дела установлено, что по спорному адресу имеются следующие строения: жилой дом литер А, площадью 24,6 кв.м., пристрой литер А1, площадью 11,9 кв.м., пристрой литер А2, площадью 21,2 кв.м., веранда литер а, гараж литер Г, предбанник литер Г6, баня литер Г7, сарай литер Г8, забор литер II, забор литер IV, забор литер V, что усматривается из данных технического паспорта жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16). Указанные выше строения расположены на земельном участке, прошедшем кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно градостроительного заключения № ГЗ-1894/и от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольные строения по спорному адресу необходимо производить в установленном законом прядке, при условия согласования с <адрес> ГО <адрес> (л.д.18). Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес>,1 кв.м. по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом Абрамовой Е.И. (л.д.22). Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что построенные пристрои по спорному адресу пригодны к заселению и эксплуатации (л.д.23). В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в государственной регистрации права на самовольные строения на том основании, что истцом не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на рассматриваемый объект недвижимого имущества - пристрой (л.д.30,31). В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что возведенное Абрамовой Е.И. строение, расположенное по адресу: <адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, материалами дела установлено, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Более того, согласно сообщения <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного первым заместителем главы Администрации Валиевым А.С., <адрес> ГО <адрес> согласовывает признание права собственности на самовольно построенные по <адрес> пристроии и вспомогательные сооружения (л.д.21). Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированных лиц нет (л.д.32). В материалах дела имеется заявление Абрамова А.М., в котором он указал, что он, являясь мужем Абрамовой Е.И., не возражает против ее исковых требований о признании права собственности на самовольные строения, претензий не имеет. На основании изложенного, суд считает возможным требования Абрамовой Е. И. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить частично, а именно, признать за ней право собственности на самовольно возведение строения под литерами А1, А2, поскольку на указанные объекты недвижимости предъявлено разрешение на ввод в эксплуатацию. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Абрамовой Е. И. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Признать за Абрамовой Е. И. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, А2, площадью 33,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Абрамовой Е. И. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, А2, площадью 33,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА