Дело № 2-1853/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адеева А. А. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Адеев А.А. обратился в суд с иском к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Центр поддержки строительных проектов», в котором просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Адеев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Ахметьянов И.А., действующий по доверенности №Д-773 от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик представитель Администрации городского округа <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» Галиханов Р.Р., действующий по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал и просил их удовлетворить. В судебное заседание ответчик МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ» извещенный о времени и месте судебного заседания участие своего представителя не обеспечил, представил заявление, которым не возражает в удовлетворении заявленных требований. Установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес>» заключен договор №-С (л.д.30,31). В соответствии с пунктом 2.1.2. МУП «ИСК <адрес>» обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО <адрес> в том числе однокомнатную <адрес> на 10 этаже, общей площадью 21,37 кв.м., жилой площадью 21,37 кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес>. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-у уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО <адрес> уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП» (л.д.32-34). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦПСП» и Адеевым А.А. заключен договор №/УПуступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило истцу право требования <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес> ГО <адрес> (л.д.37,38). Как усматривается из уведомления ООО «ЦПСП» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК <адрес>» о состоявшейся уступке права требования квартиры, что подтверждается отметкой о принятии документа на указанном уведомлении (л.д.39). В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> №RU 03308000-14-ЖА жилой дом по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.41-43). Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом принят в эксплуатацию как законченный строительством (л.д.44). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.45). Согласно технического паспорта, инвентаризационная стоимость <адрес> составляет 274 416 рублей (л.д.52,53). Истцом заявлено ходатайство об установлении цены иска, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры и, в случае удовлетворения исковых требований, возложения обязанности по уплате государственной пошлины на МУП «ИСК <адрес>» исходя из этой стоимости. В своем заявлении МУП «ИСК <адрес>» указал, что по объективным причинам передать квартиру истцу по акту приема - передачи не представилось возможным. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. По мнению суда, отсутствие акта приема - передачи квартиры, очевидно свидетельствует о невозможности государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются права и законные интересы истца. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлена выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого усматривается, что чьи - либо права на <адрес> не заявлены, обременения не зарегистрированы (л.д.69). В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика МУП «ИСК <адрес>» в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 5 944 рублей 16 копеек, как с лица, не исполнившего обязанность по передаче жилого помещения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Адеева А. А. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Адеевым А. А. право собственности на <адрес> (семьдесят девять), расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с МУП «ИСК <адрес>» в доход государства государственную пошлину в размере 5 944 рублей (пять тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 16 копеек. Данное решение является основанием для регистрации за Адеевым А. А. право собственности на <адрес> (семьдесят девять), расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА