Дело №2-1273/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года                                                                                            город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкина Н. А. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,       

У С Т А Н О В И Л:

Кочкин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указал, что в вышеуказанном жилом доме он перестроил пристрой к жилому дому и вспомогательные сооружения. В состав данного домовладения в настоящее время входят следующие строения: жилой дом литер А, площадью 52,6 кв.м., пристрой с верандой литер А1, площадью28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, гараж литер Г, сарай литер Г1, баня литер Г2, предбанник литер Г3.

Также истец указал, что из вышеуказанных строений были возведены без получения соответствующих разрешений со стороны органов власти и управления и согласования служб города и района пристрой с верандой литер А1, общей площадью 28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, в силу чего в настоящее время они имеют статус самовольно возведенных строений, что не дает возможности в случае необходимости распорядиться ими, то есть ограничивают его права в отношении данного домовладения.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки пристрой с верандой литер А1, общей площадью 28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, расположенные на земельном участке площадью 1854 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кочкин Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Читейшвили П.З., действующий по доверенности №/с от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик представитель Администрации ГО <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживает (л.д.55-62,96).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кочкин Н.А. унаследовал по завещанию от матери ФИО10 1/2 долю домовладения, находящего по адресу: <адрес>, а 1/2 долю - дочь наследодателя ФИО11 (л.д.31).

Как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила 1/2 долю домовладения, расположенного по спорному адресу (л.д.32).

На основании указанных выше - свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34), из которых усматривается, что за истцом зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>.

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 1854 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30).

Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило постановление Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Кочкину Н.А. земельный участок, по спорному адресу, в собственность за плату (л.д.29).

Материалами дела установлено, что по спорному адресу имеются следующие строения: жилой дом литер А, площадью 52,6 кв.м., пристрой с верандой литер А1, площадью28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, гараж литер Г, сарай литер Г1, баня литер Г2, предбанник литер Г3, забор литер I, забор литер II, туалет литер III, ворота IV, что усматривается из данных технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-13).

Указанные выше строения расположены на земельном участке, прошедшем кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - 02:55:030804:10, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на пользование земельным участком (л.д.19).

Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес> 17,8 кв.м. по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом Кочкиным Н.А. (л.д.20).

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что построенные пристрои по спорному адресу пригодны к заселению и эксплуатации (л.д.21).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в государственной регистрации права на самовольные строения (л.д.15,16).

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что возведенное Кочкиным Н.А. строение, расположенное по адресу: <адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, материалами дела установлено, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судом истребовано и исследовано наследственное дело к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из материалов которого установлено, что с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились Кочкин Н.А. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ Кочкину Н.А., ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, расположенное по спорному адресу (л.д.72-83).

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу на регистрационном учете состоят: Кочкин Н.А., ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО12, ФИО10 (л.д.54).

В материалах дела имеются заявления ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО12, ФИО10, в котором они указали, что не возражают против исковых требований Кочкина Н.А. о признании права собственности на самовольные строения, просят иск удоввлетворить.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Кочкина Н. А. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Кочкина Н. А. к Администрации городского округа <адрес> РБ, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

         Признать за Кочкиным Н. А. право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой с верандой литер А1, общей площадью 28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Кочкиным Н. А. право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой с верандой литер А1, общей площадью 28,4 кв.м., сени литер а1, веранда литер а2, расположенные по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы.

        СУДЬЯ:                                                     Р.Х. МУГИНОВА