Дело № 2-1189/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., с участием помощника прокурора Калининского района г. Уфы Петровой Р.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Асадуллина М.Р. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4, представителей ответчика Закировой Г.Р. и Юсуповой Ф.Х. действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумароковой Л.А. к Мустазяповой А.Т. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и о выселении лица, самовольно занимающего жилое помещение и встречному иску Мустазяповой А.Т. к Сумароковой Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о государственной регистрации права на жилое помещение и признании права долевой собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Сумарокова Л.А. обратилась в суд с иском к Мустазяповой А.Т. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и о выселении лица, самовольно занимающего жилое помещение. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру она приобрела на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ выданного к имуществу принадлежащему отцу - Камалову А.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, которому квартира по адресу: <адрес>20 принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает без регистрации Мустазяпова А.Т., которая утверждает, что проживала совместно с умершим Камаловым А.Г. и считает, что квартира принадлежит ей. Истец указывает, что ее нарушенное право заключается в том, что она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свое право собственника по владению принадлежащим ей имуществом. Истец просит истребовать жилое помещение из незаконного владения Мустазяповой А.Т. и выселить ее из квартиры расположенной по адресу: <адрес>20. В судебном заседании Мустазяповой А.Т. был подан встречный иск к Сумароковой Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о государственной регистрации права на жилое помещение и признании права долевой собственности на жилое помещение. В обоснование указала, что она в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до смерти Камалова А.Г. состояла с ним в фактических семейных отношениях без регистрации брака, проживали совместно, вели общее хозяйство. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. на совместные денежные средства, с оформлением договора купли-продажи на имя Камалова А.Г., по обоюдному согласию. На приобретение квартиры она потратила личные денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что соответствует 1/2 доли в спорной квартире. Просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное на имя Сумароковой Л.А., аннулировать запись о государственной регистрации права на жилое помещение за Сумароковой Л.А. и признать право долевой собственности, на 1/2 долю в праве, в квартире по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель Сумароковой Л.А. - Асадуллин М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Встречные исковые требования Мустазяповой А.Т. не признал, находит их необоснованными. В судебном заседании Мустазяпова А.Т. и ее представители Закирова Г.Р. и Юсупова Ф.Х. исковые требования Сумароковой Л.А. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании помощник прокурора Калининского района г. Уфы Петрова Р.В. исковые требования Сумароковой Л.А. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сумарокова Л.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9). Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № к имуществу Камалова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ), наследство состоит из квартиры находящейся по адресу: <адрес>20, принадлежавшей наследодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорной квартире проживает Мустазяпова А.Т., без регистрации по месту жительства. Согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ни кто не зарегистрирован. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на отаве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Таким образом, учитывая, что Сумарокова Л.А. является собственником спорной квартиры, а ответчик Мустазяпова А.Т., не являясь собственником спорной квартиры, проживает в указанной квартире, без согласия собственника, то суд приходит к выводу, что Сумарокова Л.А. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Сумароковой Л.А. об истребовании жилое помещение из незаконного владения Мустазяповой А.Т. и выселении ее из квартиры расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно заочного решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мустазяповой А.Т. и Мустазяповым З.В. расторгнут. Как следует из пояснений Мустазяповой А.Т., в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до смерти Камалова А.Г. состояла с ним в фактических семейных отношениях без регистрации брака, проживали совместно, вели общее хозяйство. Из представленной светокопии трудовой книжки Мустазяповой А.Т. и справок МУ Поликлиника №<адрес> ГО <адрес> установлено, что Мустазяпова А.Т. состояла в трудовых отношениях и осуществляла трудовую деятельность в МУ Поликлиника №<адрес> ГО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год медрегистратором, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ секретарем-машинистом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником штаба ГО, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ агентом по снабжению. За период с июля 2003 года по октябрь 2004 года имела средний доход в сумме <данные изъяты> руб. Согласно справки ИП Садыкова М.К., Мустазяпова А.Т. работает на должности продавца с ДД.ММ.ГГГГ, средняя заработная плата составляет <данные изъяты> руб., однако суд к указанной справке относится критически, поскольку как было установлено в судебном заседании, Мустазяпова А.Т. с Садыковым М.К. состоит в родственных отношениях, указанные трудовые отношения не были подтверждены ни трудовым договором, ни налоговыми отчислениями, ввиду их отсутствия. Кроме того, суду была представлена расписка, датированная ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующая о том, что Мустазяпова А.Т. взяла в долг у Садыковой А.Т. деньги в сумме <данные изъяты> руб., которые обязалась вернуть по мере возможности. Из пояснений Мустазяповой А.Т. было установлено, что указанные денежные средства были ее участием в приобретении спорной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако суд считает, что сам факт займа денежных средств не может служить доказательством участия указанными денежными средствами в реализации договора купли-продажи спорной квартиры, поскольку указанные обстоятельства не согласуются с иными добытыми по делу доказательствами (договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ), которые свидетельствовали бы об участии Мустазяповой А.Т. в покупке спорной квартиры. Допрошенные в судебном заседании свидетели Хайретдинова Т.А. (продавец магазина), Хасанова В.С. (соседка), Садыкова А.Т. (сестра), подтвердили факт совместного проживания Мустазяповой А.Т. и Камалова А.Т. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Мустазяпова А.Т. не представила суду каких-либо доказательств того, что она не имеет в собственности иного жилого помещения, хотя судом предоставлялась возможность предоставить доказательства в подтверждение своих доводов. Таким образом, Мустазяпова А.Т., какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску об истребовании жилое помещение из незаконного владения и выселении из квартиры расположенной по адресу: <адрес>20, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представила. Доказательств приобретения спорной квартиры совместно с наследодателем, также представлено не было. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. При этом, способ защиты гражданских прав, как аннулирование записи в ЕГРП не предусмотрен действующим законодательством. Оспариванию в судебном порядке подлежит само зарегистрированное право, а не запись, так как решение суда в данном случае будет неисполнимым. В соответствии п. 17 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается. Суд считает, что Мустазяпова А.Т. не представила суду доказательства, свидетельствующие о ее законном проживании в спорном жилом помещении, поскольку Сумарокова Л.А., являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания в нем Мустазяповой А.Т. Таким образом, проживание Мустазяповой А.Т. в спорном жилом помещении происходило с согласия бывшего собственника жилого помещения, в настоящее время Мустазяпова А.Т., в связи с переходом права собственности на квартиру к Сумароковой Л.А., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением было прекращено. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Сумароковой Л.А. об истребовании жилое помещение из незаконного владения Мустазяповой А.Т. и выселении ее из квартиры расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сумароковой Л.А. об истребовании жилого помещения из незаконного владения Мустазяповой А.Т. и ее выселении из квартиры расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Мустазяповой А.Т. к Сумароковой Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о государственной регистрации права на жилое помещение и признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сумароковой Л.А. к Мустазяповой А.Т. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и о выселении лица, самовольно занимающего жилое помещение, удовлетворить частично. Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения Мустазяповой А.Т.. Выселить Мустазяпову А.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Мустазяповой А.Т. к Сумароковой Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи о государственной регистрации права на жилое помещение и признании права долевой собственности на жилое помещение отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес>. СУДЬЯ: Давыдов Д.В. Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2012 года СУДЬЯ: Давыдов Д.В.