Дело № 2-960/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Загртдиновой Г. М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.А. к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коротков В.А. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности. В обоснование указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №. Согласно условиям договора ответчик обязался передать в собственность истца однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по внесению денежных средств истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом сверки по внесенным платежам. Квартира передана в пользование истца, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о регистрации права собственности на квартиру, однако, ответчик никаких действий не предпринимает. Истец Коротков В. А. просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Истец Коротков В. А. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ОАО «Интеграл» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Третье лицо - Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ИСК ГО г. Уфа и ОАО «Интеграл» был заключен договор № № об инвестировании деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Интеграл» (продавец) и Коротковым В. А. (покупатель) был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец обязуется оформить первичное право собственности и продать, а покупатель купить однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Интеграл» и Коротковым В. А. был подписан акт приема-передачи объекта в пользование, в соответствии с которым Коротков В. А. принимает в пользование квартиру по адресу: <адрес>
Коротков В. А. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно акта сверки по внесенным платежам Коротковым В. А. полностью внесена стоимость квартиры по договору.
Суду представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт на спорную квартиру.
Таким образом, представленными материалами подтверждается право истца на приобретенную им квартиру.
Проанализировав все обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Короткова Владимира Александровича к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияКороткова В.А. к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Коротковым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Коротковым В.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова