Дело № 2-773/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Загртдиновой Г. М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Е.Г. к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вершинин Е.Г. обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена РД и сын ШИ Квартира была предоставлена на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Приволжско- <адрес>. В настоящее время квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства Обороны и находится на балансе ФГУ «Уфимская КЭЧ» ПУрВО. После вселения истец и члены его семьи ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику ФГУ «Уфимская КЭЧ района» с заявлением о передаче в собственность <адрес>. Начальник ФГУ «Уфимская КЭЧ района» ОО дал письменное разрешение о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Министру Обороны РФ с заявлением о передаче ему в квартиры в собственность, однако ответ им не получен. Истец Вершинин Е. Г. просит суд признать за ним и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец Вершинин Е. Г. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Министерство Обороны РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо РД, также действующая в интересах несовершеннолетнего ШИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третьи лица Уфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ, орган опеки и попечительства отдела образования <адрес> ГО <адрес>, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вершинину Е. Г. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, Вершинин Е. Г. обращался с заявлением к начальнику ФГУ «Уфимская КЭЧ района» о предоставлении спорной квартиры в собственность. Согласно его резолюции на заявлении начальник не возражает против предоставления в собственность истца спорного жилого помещения.
Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФГУ «Уфимская КЭЧ района».
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации положение ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного разрешения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни Вершинин Е. Г., ни члены его семьи ранее в приватизации не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости.
Как усматривается из справки о регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Вершинин Е. Г., РД, ШИ
Согласно технического формуляра жилого помещения спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 62, 6 кв. м., в том числе жилой 33, 9 кв. м.
Принимая во внимание, что истец, его супруга (третье лицо) и его несовершеннолетний сын не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит истцу и членам его семьи реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вершинина Е.Г. к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Вершининым Е.Г. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Вершининой Р.Д. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Вершининым Д.Е. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Вершининым Е.Г. права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Вершининой Р.Д. права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Вершининым Д.Е. права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова