дело № 2-1399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой М. А. к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП БТИ РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гильманова М.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела кооперативную квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира числилась как двухкомнатная, фактически состоит из 3 комнат. 30 лет назад была произведена реконструкция первого подъезда указанного дома, в связи с чем к каждой угловой квартире по всему стояку было построено по одной комнате площадью 12,9 кв.м и были переделаны имеющиеся комнаты в этих квартирах застройщиком по желанию бывших хозяев этих квартир. В результате 2 комнатная квартира стала 3 комнатной. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 56 кв.м, в т.ч. жилая 36,5 кв.м (1-я комната 12,8 кв.м; 2-я комната - 10,8 кв.м; 3-я комната - 12,9 кв.м; коридор - 10 кв.м; кухня 5,8 кв.м; ванная комната - 2.9 кв.м; балкон - 0.8 кв.м).
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Гимадрисламов Р.М. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился.
Учитывая мнение истицы и ее представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения истицы и ее представителя, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Гильмановой М.А. выдан ордер, согласно которому она и проживающие с ней двое человек по адресу: <адрес> имеют право вселения в порядке обмена с В на жилую площадь в г. Уфа по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Согласно поэтажному плану указанного жилого помещения до перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 42,4 кв.м., общая площадь квартиры - 43,2 кв.м. (л.д. 6).
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь помещения составляет 55,2 кв.м. (л.д. 7-8).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., квартира № <адрес> общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м. (1-я комната 12,8 кв.м; 2-я комната - 10,8 кв.м.; 3-я комната - 12,9 кв.м.; коридор - 10 кв.м.; кухня 5,8 кв.м.; ванная комната - 2.9 кв.м.; балкон - 0.8 кв.м. (л.д. 9).
На обращение Гильмановой М.А. по вопросу узаконения пристроенной комнаты к квартире № <адрес>, Управление по обеспечению жизнедеятельности города ДД.ММ.ГГГГ г. за № № ответили, что в связи с неисполнением застройщиком «Б» мероприятий по вводу в эксплуатацию реконструируемых квартир, примыкающих к пристрою, и изготовлением технической документации, указанные квартиры являются самовольно переустроенными. Для снятия статуса самовольно переустроенные, необходимо отработать указанные вопросы с застройщиком - «Б» (л.д. 12).
На основании п. 3 решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР за № № при проектировании руководствоваться ранее выданным паспортом земельного участка № № ДД.ММ.ГГГГ г., предусмотрев проектом перепланировку существующего жилого дома № <адрес> в части примыкающей к пристрою (л.д. 19).
Согласно решению исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № институту Б разрешено строительство 9-ти этажного жилого пристроя с кафе на 50 посадочных мест и магазином кулинария в первом этаже к существующему 5-ти этажному дому № <адрес> за счет переноса существующей трансформаторной подстанции в <адрес> (л.д. 22).
Таким образом, на основании имеющихся материалов дела и показаний истицы установлено, что реконструкция, пристрой к каждой угловой комнате по всему стояку были осуществлены по одной комнате площадью 12,9 кв.м. и были перепланированы все жилые помещение в подъезде № № дома № №, к пятиэтажному дому истцы пристроен 9-этажный дом около 30 лет назад.
Проектов указанных домов и разрешение на осуществление строительства и перепланировку нет.
Истица приобрела жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. уже в таком состоянии.
С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время государственные и муниципальные органы иск к Гильмановой М.А., иные граждане об устранении нарушения прав и законных интересов, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в суд не подавали.
Т.е. она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет жилым помещением в перепланированном состоянии, что подтверждает возникновение ее права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Кроме того, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. уже признавалось право собственности другого гражданина С на аналогичную переустроенную квартиру в этом же доме.
При таких обстоятельства иск Гильмановой М. А. суд удовлетворяет, признает ее право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м. (1-я комната 12,8 кв.м.; 2-я комната - 10,8 кв.м.; 3-я комната - 12,9 кв.м.; коридор - 10 кв.м.; кухня 5,8 кв.м.; ванная комната - 2.9 кв.м.; балкон - 0.8 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гильмановой М. А. к Администрации городского округа г. Уфа, ГУП БТИ РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Гильмановой М. А. право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м. (1-я комната 12,8 кв.м.; 2-я комната - 10,8 кв.м.; 3-я комната - 12,9 кв.м.; коридор - 10 кв.м.; кухня 5,8 кв.м.; ванная комната - 2.9 кв.м.; балкон - 0.8 кв.м.).
Данное решение является основанием для регистрации за Гильмановой М. А. права собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилая 36,5 кв.м. (1-я комната 12,8 кв.м.; 2-я комната - 10,8 кв.м.; 3-я комната - 12,9 кв.м.; коридор - 10 кв.м.; кухня 5,8 кв.м.; ванная комната - 2.9 кв.м.; балкон - 0.8 кв.м.) в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова