Дело№2-3417/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2012г.       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д. И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева П. Н., Касимова Ф. Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Лазарев П.Н. и Касимов Ф. Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 15,8 кв.м., указав, что Лазарев П.Н., Касимов Ф.Х. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> Комната № в <адрес> предоставлена Лазареву П.Н. и Касимову Ф.Х. во временное владение и пользование, что подтверждается типовыми договорами найма жилого помещения в общежитии №, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на каждого из истцов открыт лицевой счёт, в соответствии с которой производят оплату коммунальных платежей. Для заключения договора социального найма истцы обращались в МУП УЖХ г. Уфы, но в заключение данного договора им было отказано, что делает невозможным передачу спорной комнаты им в собственность в порядке приватизации. Общежитие является муниципальной собственностью и соответственно подлежит приватизации.

ИстцыЛазарев П.Н., Касимов Ф. Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить, признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 15,8 кв.м.

Представитель истцов Идиятуллина Л.Р., действующая по доверенностям №, № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица МУП «Центр недвижимости» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащем образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина неявки не известна.

Суд с учётом мнения истцов и представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов и самих истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Лазарев П.Н. и Касимов Ф.Х. являются нанимателями комнаты № по адресу: <адрес>, так же имеют по указанному адресу регистрацию по месту жительства, на имя каждого из них открыт лицевой счёт, в соответствии с которыми они проводят оплату коммунальных платежей.

Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату общей площадью 15,8 кв.м.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст.1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определённые в разделе 1 настоящей Конвенции

Согласно ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд, на условиях социального найма, приобрести помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Установлено, что истцами право на приватизацию использовано не было.

Поскольку здание по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истцов, проживающих в зарегистрированной комнате и достигших между собой согласия о приватизации комнаты, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

      Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Лазаревым П. Н., Касимовым Ф. Х. право собственности на жилое помещение - комнату №, площадью 15.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                    Мустафина Д.И.