Дело № 2-3222/2012 Р Е Ш Е НИ Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2012 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостанв составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истцов Шайхлисламовой Р.Ф., Шайхлисламова Ф.Б. - Абдуллина Р.М. действующего на основании доверенностей соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Хабибуллина Р.М., адвоката Орлова А.Т. действующего в интересах ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхлисламова Ф.Б. и Шайхлисламовой Р.Ф. к Администрации городского округа <адрес> и Хабибуллину А.Х. о прекращении права собственности и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и встречному заявлению Хабибуллина А.Х. к Администрации городского округа г. Уфа, Шайхлисламову Ф.Б. и Шайхлисламовой Р.Ф. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шайхлисламов Ф.Б. и Шайхлисламова Р.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа и Хабибуллину А.Х. о прекращении права собственности и о признанииправаобщей долевой собственностина земельный участок. В обоснование указали, что Шайхлисламов Ф.Б., Шайхлисламова Р.Ф. и Хабибуллин А.Х. являются долевыми собственниками, по 1/3 доли за каждым, домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на основании Определения Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества Хабибуллиной Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что ответчик Хабибуллин А.Х. зарегистрировал право собственности на весь земельный участок в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РБ и получил Свидетельство о государственной регистрации права. Истцы просят прекратить право собственности за Хабибуллиным А.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шайхлисламовым Ф.Б. и Шайхлисламовой Р.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Хабибуллиным А.Х. было подано встречное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право на 1/3 долю, общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Встречные исковые требования Хабибуллина А.Х. признает. В судебном заседании Хабибуллин А.Х. и его представитель, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования Шайхлисламовых признал. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заинтересованного лица извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения и доводы представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В случае смерти гражданина право собственностина принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллиной Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве владения земельный участок, разрешенное использование для обслуживания жилого дома, общей площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Изначально земельный участок был предоставлен Сагетдинову М.Г. на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 581 кв.м., присвоен кадастровый номер № На основании Определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шайхлисламовым Ф.Б., Шайхлисламовой Р.Ф. и Хабибуллиным А.Х. признано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования к имуществу Хабибуллиной Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждают Свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Хабибуллиным А.Х. так же было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РБ и получено Свидетельство о государственной регистрации права. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 года № 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке ина условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 года № 212-ФЗ). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ). Граждане, к которым перешли впорядке наследования или по иным основаниям правасобственностина здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 10 Закона РБ № 59-з от 05.01.2004 года «О регулировании земельных отношений вРеспублике Башкортостан» предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственностиРеспублики Башкортостан или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно, кроме случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в следующих случаях и размерах: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, но которые были не надлежаще оформлены и зарегистрированы. В разъяснениях от 24.09.2004 года, данными ГРП при МЮ РБ № 04-06/1645, Государственным Комитетом РБ по земельным ресурсам и землеустройству № 01-04-422, Федеральным Государственным учреждением Земельная кадастровая палата по РБ № 372 «О применении п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельныеучастки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений вРеспублике Башкортостан» от 05.01.2004 года№ 59-з - до вступления Земельного кодекса РФ (30.10.2001 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки по правилам, установленным п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.36 ч.1 и ч.5 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить, прекратить право собственности за Хабибуллиным А.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м., кадастровый номер № по адресу <адрес> за Шайхлисламовым Ф.Б., Шайхлисламовой Р.Ф. и Хабибуллиным А.Х., по 1/3 доле за каждым. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шайхлисламова Ф.Б. и Шайхлисламовой Р.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа и Хабибуллину А.Х. о прекращении права собственности и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Хабибуллина А.Х. к Администрации городского округа г. Уфа, Шайхлисламову Ф.Б. и Шайхлисламовой Р.Ф. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. Прекратить право собственности Хабибуллина А.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности Хабибуллина А.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Признать за Шайхлисламовым Ф.Б. право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шайхлисламовой Р.Ф. право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Хабибуллиным А.Х. право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Шайхлисламовым Ф.Б., Шайхлисламовой Р.Ф. и Хабибуллиным А.Х. права общей долевой собственности, 1/3 доля в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.