Дело № 2-2953\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К. при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной С.А. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, Установил: Зеленина С.А. обратилась в суд иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земе6льный участок в порядке приватизации, указывая на то, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>, Литеры А, а,а1 (Жилой дом, пристрой, веранда), расположенного на земельном участке размером 1105 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2011 году истец начала оформление документов на земельный участок. Заказала кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от 06.04.2010 г., так площадь участка № по <адрес>, составляет 1105 кв.м., разрешенное использование для обслуживания жилого дома. Земельный участок находится в пользовании более 15 лет, собственник жилых помещений обратился в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но в его удовлетворении было отказано, так как участок зарезервирован для муниципальных нужд и расположен в границах красных линий. На судебное заседание истица Зеленина С.А. не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. В судебном заседании представитель истца Булатова Г.Ф., действующая на основании доверенности иск поддержала, просила удовлетворить, по изложенным в иске основаниям, указала, что Зелениной С.А., что как сотруднице <адрес>, в качестве улучшения жилищных условий был закреплен земельный участок в <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование для обслуживания жилого дома. Ответчик Администрация ГО г.Уфы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что истица. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, Литера А,а, а1 (Жилой дом, пристрой, веранда). Домовладение было зарегистрировано по данным техническим инвентаризации и присвоен инвентарный номер квартала №. Из материалов дела видно, что земельный участок, на котором расположены постройки, принадлежал истцу с 1997 года. В материалах дела имеется ходатайство Администрации Калининского района г. Уфы о закреплении земельного участка в <адрес> по <адрес> за истцом под строительство индивидуального жилого дома. Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадью 1105 кв.м. - разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. В силу ч. 1, ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г. выданные на тот период документы, каковыми могут быть земельно-шнуровые, похозяйственные книги, данные первичной инвентаризации и любые другие документы, удостоверяющие право граждан на земельные участки, которые когда то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени, являются в настоящее время основанием для приватизации земельных участков. В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» несмотря на то, что право на земельный участок предыдущими собственниками было оформлено надлежащим образом, фактически земельный участок на протяжении 100 лет находился в пользовании собственников на законных основаниях. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии с п.1, 2 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ», предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также в случаях, определенных в ч. 2, земельные участки предоставляются однократно бесплатно, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Согласно п. 3 ст. 10 ГК в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских отношений предполагаются. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательства о том, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Таким образом, суд считает, что иск Зелениной С.А. подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зелениной С.А., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; Данное решение считать основанием для регистрации за Зелениной С.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации; Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы. Судья: Т.К.Сарварова