Д№ 2-4134/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2012 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева С.Р. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Садриев С.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование указал, что согласно постановлению Администрации г.Уфа от 12.03.1996 №622 коллективному саду № ОСТ ОАО «УМПО», расположенному в д.Базилевка Калининского района г.Уфы был выделен земельный участок. Истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением с просьбой разрешить приватизировать земельный участок и выдать правоустанавливающий документ на занимаемый земельный участок в коллективном саду № ОСТ ОАО УМПО, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Калининский район, коллективный сад №№ ОСТ ОАО УМПО, участок № Заявление Садриева С.Р. Администрацией городского округа г.Уфа РБ было передано для рассмотрения в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ. Управлением по земельным ресурсам Администрации г.Уфа РБ Садриеву С.Р. письмом исх. №С-704 от 24.01.2012 года был выслан ответ с отказом, в соответствии с которым оформление права собственности на земельный участок № в КС № ОСТ ОАО УМПО не представляется возможным в связи с тем, что указанный участок расположен в границах территории, зарезервированной для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета городского округа город Уфа РБ № 32/15 от 23.12.2010г. Истец считает отказ незаконным, просит признать право собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м в Коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО». Истец Садриев С.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представители ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, третьих лиц - Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ, ОСТ ОАО «УМПО», КС № ОСТ ОАО «УМПО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, истца. Выслушав объяснения истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Установлено, что постановлением главы Администрации г.Уфы РБ №622 от 12.03.1996 года садоводческому товариществу № УМПО в аренду на 10 лет предоставлен земельный участок общей площадью 69,96 га на территории Калининского района г.Уфы. В судебном заседании установлено, что истец является членом КС № ОСТ ОАО «УМПО», владеет садовым участком № площадью 1500 м2, кадастровый номер №, расположенным на земельном участке, предоставленном некоммерческому объединению до вступления в законную силу ФЗ 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Истец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении этого садового участка в собственность. Ответом от 24.01.2012 года Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по мотиву расположения земельного участка в границах территории, зарезервированной для муниципальных нужд. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 17.09.2012 года в ЕГРПН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер №. Из кадастрового паспорта спорного земельного участка усматривается, что земельный участок, кадастровый номер № по адресу: г.Уфа, Калининский район, КС № ОСТ ОАО «УМПО», участок №, площадью 1500+\-14 кв.м входит в 3 пояс санитарной зоны охраны водозаборов, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Совета ГО г.Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ» от 22.08.2008 года №7\4. Согласно ст. 56.1 ЗК РФ резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании п. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяются Правительством РФ. Согласно п. 8 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 561), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Между тем ответчиком не представлено доказательств государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, направления копии решения о резервировании земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, в материалах дела таких доказательств не имеется. В кадастровом паспорте земельного участка сведения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд, а также о каких-либо других ограничениях, запретах, отсутствуют. Как усматривается из выписки из ЕГРП от 17.09.2012 года, сведений о регистрации права собственности, ограничений на испрашиваемый земельный участок в ЕГРП не имеется. Следовательно, установленный порядок резервирования земель для муниципальных нужд не соблюден, факт невозможности передачи в собственность вышеуказанного земельного участка в связи с его резервированием ответчиком не доказан. На основании изложенного, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Садриевым С.Р. право собственности на земельный участок № площадью 1500+\-14 кв.м., расположенный в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО» в д.Базилевка Калининского района г.Уфы, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфа РБ путем подачи апелляционной жалобы. Судья: Бикчурина О.В.