Дело № 203428/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 октября 2012 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой, У С Т А Н О В И Л: Зайцева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой. В обоснование указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Так как дом небольшой, истец построила пристрой к жилому дому под литерами № и навес под литером № по вышеуказанному адресу. Истец Зайцева Л.А. просит суд признать за ней право собственности на пристрой под литером № и навес под литером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Истец Зайцева Л. А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы Зайцевой Л. А. на судебном заседании представляет Шайбакова Р. Ф., действующая по доверенности. Представитель Шайбакова Р. Ф., действующая по доверенности, на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа Зотова Н. Н., действующая по доверенности, на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. Третьи лица - Администрация Калининского района ГО г. Уфа, УФСГРКК по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции». Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона». В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В судебном заседании установлено, что Зайцева Л. А. является правообладателем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой ГУП БТИ. Из материалов гражданского дела следует, что истцом Зайцевой Л. А. на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> самовольно возведены строения под литерами № пристрой, №пристрой, №-навес. Истец Зайцева Л. А. просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания приведенной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в аренду для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Суду представлен технический паспорт жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные Зайцевой Л. А. построенные пристрой и вспомогательные сооружения по адресу: <адрес>, пе<адрес>, Лит. № пригодны к заселению и эксплуатации. Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в <адрес> ГО <адрес>, в том числе и по адресу: <адрес> <адрес> Суду представлен акт согласования границ земельного участка по адресу: <адрес> со смежными землепользователями, а именно с собственниками домовладения по адресам: <адрес>, переулок Почтовый, <адрес>, <адрес>. Указанный акт надлежащим образом заверен ДД.ММ.ГГГГ отделом по работе с отдаленными территориями Администрации Калининского района ГО г. Уфа. Поскольку спорные самовольно возведенные строения не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> Доводы представителя ответчика Зотовой Н. Н. о том, что за истцом нельзя признать право собственности на самовольно возведенные строения, поскольку документы о выделении земельного участка суду не представлены, суд считает не состоятельными по следующим основаниям. Как следует, из материалов гражданского дела свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, переулок <адрес> выдано на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Администрация г. Уфы в письме от ДД.ММ.ГГГГ гарантирует Зайцевой Л. А. последующее предоставление земельного участка лицу, за которым суд установит право собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> Из материалов гражданского дела следует, что самовольные строения под литерами № возведены на территории принадлежащего Зайцевой Л. А. домовладения по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес>, границы земельного участка согласованы надлежащим образом со смежными землепользователями. При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется. На основании ч.1 ст. 131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой Л.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой удовлетворить. Признать за Зайцевой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами № - пристрой, № - пристрой, № - навес, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Зайцевой Л.А. права собственности на самовольно возведенные строения под литерами № - пристрой, № - пристрой, № - навес, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>. Судья: А. Т. Сулейманова