К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская
Краснодарский край 15 июля 2010 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Радченко Е.В.,
с участием представителя истца Шумейко В.Н. адвоката Познахирина И.Д., представившего удостоверение №920 ордер №119157,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шумейко В.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шумейко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что Дата обезличена г. через представителя он купил одноэтажный, незавершенный строительством, кирпичный индивидуальный, четырехкомнатный дом, общей площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,32 кв.м., строительной готовности 79%, расположенный по адресу: ..., находящемся в государственной собственности. В его экземпляре договора допущены ошибки, исправления и подчистки, а в экземпляре у нотариуса ФИО3 вообще указан дом по ...
Он полностью рассчитался с ОАО «Сибнефтепровод», с учетом его трудового стажа он купил дом за 92948 руб. 50 коп., но оформить его не может из-за допущенных нарушений при заключении данного договора. После приобретения дома он в течение почти десяти лет его достраивал. В настоящее время проживает в нем. Факт приобретения дома может подтвердить ФИО4 - его представитель по договору купли-продажи и куратор стройки.
Согласно распоряжению Номер обезличенр от Дата обезличена г. утверждена схема размещения земельного участка, расположенного по адресу: ...
Он является добросовестным приобретателем. Полностью выполнил условия договора, но юридически собственником дома не является. По этой же причине он не может получить технический паспорт на дом, сдать его в эксплуатацию и прописаться в нем.
На основании изложенного он просит суд признать право собственности на дом ..., площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 993 кв.м. Номер обезличен находящемся в государственной собственности.
В судебном заседании представитель истца адвокат Познахирин И.Д. исковые требования Шумейко В.Н. поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд признать право собственности на дом ..., площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 993 кв.м., КК Номер обезличен, находящемся в государственной собственности.
Третье лицо – нотариус Калининского нотариального округа ФИО3 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия, не возражала в удовлетворении исковых требований истцу Шумейко В.Н..
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шумейко В.Н. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно нотариально заверенному договору купли-продажи дома от Дата обезличенаг. Шумейко В.Н. через своего представителя ФИО4 купил у ОАО «Сибнефтепровод» одноэтажный, незавершенный строительством, кирпичный индивидуальный, четырехкомнатный дом, общей площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,32 кв.м., строительной готовности 79%, расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 1031 кв.м., КН Номер обезличен, находящемся в государственной собственности л.д.4), согласно распоряжению начальника управления правовых и имущественных отношений от Дата обезличенаг. Номер обезличенр, по заявлению Шумейко В.Н., утверждена схема размещения земельного участка в КК Номер обезличен, площадью 933кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: ... л.д.8).
В соответствии с ч.3 ст.551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Так как Шумейко В.Н. является добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества и данный факт подтверждается исследованными материалами дела, а ОАО «Сибнефтепровод» ненадлежащее исполнил обязанности по договору купли-продажи и тем нарушил права Шумейко В.Н. как собственника, то суд, учитывая данный факт, полагает признать за Шумейко В.Н., право собственности на дом ..., площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 993 кв.м. КК Номер обезличен, находящемся в государственной собственности.
На основании ст.ст. 209,218,551 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Шумейко В.Н., право собственности на дом ..., площадью 150,3 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 993 кв.м. КК Номер обезличен, находящемся в государственной собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.
Судья:___________________