К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 29 июля 2010 года
Судья Калининского районного суда Краснодарского края Матиевский С.М., при секретаре Радченко Е.В., с участием истца Костенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко А.П. о признании права собственности на домовладение.
УСТАНОВИЛ:
Костенко А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение, в котором указал, что его мама Костенко М.З. умерла Дата обезличена года. Он является ее единственным наследником, и принял ее наследство, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство. Нотариус выдала ему свидетельства о праве на наследство на земельный пай, расположенный в границах плана земель СПК (колхоз) «Красное Знамя», и земельный участок, расположенный по адресу ... ... х...., поскольку на это наследственное имущество права собственности были зарегистрированы. По этому же адресу ... ... х...., на земельном участке расположен и жилой дом, кухня летняя, пристройка, сарай, навес, забор и водопровод, которые также фактически принадлежали его маме, но ее право собственности не было оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Поэтому нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на это домовладение не может и рекомендует обратиться в суд за признанием права собственности. Поскольку в соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, наследство состоит не только из имущества, но и имущественных прав, принадлежавших наследодателю на день смерти. В данном случае речь идет об имущественном праве умершей на признание, установление и регистрацию за ней права собственности на указанное домовладение. И поскольку он принял наследство матери, то у суда есть все основания признать за ним право собственности на указанное домовладение за ним. Кроме того, он уже является собственником земельного участка, на котором расположено домовладение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена года. Он изготовил технический и кадастровый паспорта домовладения, копии которых прилагает. Жилой дом и все хозяйственные постройки состоят на инвентарном учете и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов. Согласно справке Калининского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» стоимость домовладения составляет 139457,0 рублей, такова цена иска.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу ... ... х...., состоящее из жилого дома саманного общей площадью 41.2 кв.м., из них 33.2 кв.м. жилой площади (стоимостью 99738,0 рублей), кухни летней шлакоблочной (стоимостью 19222,0 рублей), с пристройкой шлакоблочной (стоимостью 2375,0 рублей), сарая саманного (стоимостью 13341,0 рублей), навеса (стоимостью 500,0 рублей), забора (стоимостью 4281,0 рублей), водопровода, на общую сумму 139457,0 рублей.
В судебном заседании Костенко А.П. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд признать право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с литерами, указанными в техническом паспорте.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о рождении серии АЯ Номер обезличен от Дата обезличена года, Костенко М.З. является матерью Костенко А.П. л.д.4), согласно свидетельству о смерти серия III-АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 умерла Дата обезличена года в х.... л.д.5). Согласно справке администрации Джумайловского сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 уплатила все налоги за 2009 год по администрации Джумайловского сельского поселения л.д.6), а согласно справке администрации Номер обезличен от Дата обезличена года согласно учета похозяйственных книг, умершая Дата обезличена года Костенко М.З. постоянно до дня смерти проживала в х.Джумайловка, ... Номер обезличен и вместе с ней проживал ее сын Костенко А.П., который продолжает проживать по данному адресу л.д.6).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ... отДата обезличена года, наследником доли 1/427 в земельном участке сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК (колхоз) «Красное Знамя», принадлежащей ФИО2, умершей Дата обезличена года, является ее сын Костенко А.П., Дата обезличена года рождения л.д.7). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ... от Дата обезличена года, наследником земельного участка площадью 4157 кв.м. с кадастровым номером 23:10:0507001:17, находящегося по адресу ... Номер обезличен хутор ... Краснодарского края, является ее сын Костенко А.П. л.д.8).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному администрацией Джумайловского сельского совета Дата обезличена года, Костенко М.З. решением Администрации Джумайловского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года выделен земельный участок 0,37 га. в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АЕ 648898 от Дата обезличена года, за ФИО2 Дата обезличена года было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу ... Номер обезличен х.... л.д. 29).
Согласно сообщению нотариуса Калиниченко Т.Н. от Дата обезличена года в связи с тем, что право собственности на жилой дом по адресу ... Номер обезличен х...., было зарегистрировано Дата обезличена года за ФИО2 в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, уже после смерти ФИО2 по доверенности выданной на имя Костенко А.П., право является зарегистрированным не в установленном законом порядке (в соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается с момента смерти гражданина, выдавшего доверенность), следовательно, указанный жилой дом не может входить в наследственное имущество и свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Рекомендует обратиться в суд, чтобы в исковом порядке признать право собственности на данное домовладения за Костенко А.П. л.д. 10).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу ... Номер обезличен х.... Калининского района Краснодарского края от Дата обезличена года (кадастровый номер 23:10:0507001:0:2, в состав объекта входит: жилой дом саманный общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. (литер А), кухня шлакоблочная (литер Г), пристройка шлакоблочная (литер Г1), сарай саманный (литер Г2), навес (литер Г7), забор (литер I), водопровод (литер IV) л.д.11-16). Согласно справке ФГУП Краснодарского края «Крайтехтехинвентаризация» по Калининскому району Номер обезличен от Дата обезличена года, объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу ... Номер обезличен х.... Калининского района Краснодарского края, зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Калининскому району за инв.Номер обезличен (реестр.Номер обезличен:219:808:1512489/5:6:151), принадлежит ФИО2 л.д.19).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что истец, как наследник по закону, принял наследство после смерти своей матери ФИО2 в виде земельной доли в границах земель СПК (колхоз) «Красное Знамя», а также в виде земельного участка по адресу ... Номер обезличен х.... Калининского района, на котором расположено домовладение в виде жилого дома саманного (литер А), кухни шлакоблочной (литер Г), пристройки шлакоблочной (литер Г1), сарая саманного (литер Г2), навеса (литер Г7), забора (литер I), водопровода (литер IV), принадлежащими умершей ФИО2 на праве собственности, в силу п.1 ст.6 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Суд учитывает в совокупности наличие у ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу ... Номер обезличен х...., на котором находятся объекты недвижимости, подтвержденное свидетельством о праве собственности, уплату налогов и фактическое владение недвижимым имуществом, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и наличия права собственности у ФИО2 на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу ... Номер обезличен х..... При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Костенко А.П. является собственником указанного им в иске имущества в силу принятия его по наследству, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Костенко Анатолием Павловичем Дата обезличена года рождения, уроженцем х.... Краснодарского края, гражданином РФ право собственности на домовладение расположенное по адресу ... Номер обезличен х.... Калининского района Краснодарского края, а именно: на жилой дом саманный общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. (литер А), кухню шлакоблочную (литер Г), пристройку шлакоблочную (литер Г1), сарай саманный (литер Г2), навес (литер Г7), забор (литер I), водопровод (литер IV).
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке, в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:_____________________________
В окончательной форме Дата обезличена года.