К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская
Краснодарского края 06 августа 2010 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.
при секретаре Милёвой Е.А.,
С участием истца Плаксий Н.С.,
Представителя ответчика Лахно С.И. -адвоката Познахирина И.Д., представившего удостоверение № 920, ордер 119169,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плаксий Н.С. к Лахно С.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Плаксий Н.С. обратился с исковым заявлением в Калининский районный суд к Лахно С.И., в котором указывает, что он является собственником дома, находящегося по адресу: .... В принадлежащем ему доме, кроме него, зарегистрирован ответчик. В сентябре 2008 года ответчик обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в его доме, чтобы он мог устроиться на работу. Так как Лахно приходился знакомым его родственников, и обещал выписаться из его дома через несколько месяцев. Со дня регистрации в его доме ответчик уехал в неизвестном направлении и в его домовладении не проживает. О месте фактического жительства ответчика ему ничего неизвестно. Фактом своей регистрации ответчик нарушает его права собственника. Ему постоянно звонят представители различных банков и требуют оплатить взятый ответчиком кредит. Также по почте приходят требования из банков об оплате взятых ответчиком кредитов. В настоящее время кредиторы ответчика известили его, что в ближайшее время они обратятся к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности. В этом случае судебный пристав будет иметь право наложить арест на принадлежащее ему имущество. На основании изложенного, просит устранить ему препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности домовладением. Обязать ОУ ФМС КК в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу ..., Лахно С.И., Дата обезличена года рождения.
В судебном заседании истец Плаксий Н.С. требования свои поддержал в полном объёме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении и просил суд: устранить ему препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности домовладением. Обязать ОУ ФМС КК в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу ..., Лахно С.И., Дата обезличена года рождения.
Так как место жительства ответчика Лахно С.И. неизвестно, то судом был привлечен адвокат Калининского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Познахирин И.Д., который представлял интересы ответчика Лахно С.И. и не возражал в удовлетворении исковых требований Плаксий Н.С.
Зам. начальника отделения УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе в суд направила заявление, в котором просила суд рассмотреть указанное дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Плаксий Н.С. подлежат полному удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23 АД Номер обезличен выданного Дата обезличена года, Плаксий Н.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... л.д. 3), согласно домовой книге дом по адресу ... принадлежит Плаксий Н.С. л.д. 4-6), согласно справке Номер обезличен, выданной Дата обезличена г. администрацией Гривенского сельского поселения Калининского района, Плаксий Н.С., Дата обезличена г. рождения проживает по адресу ..., вместе с ним зарегистрирован, но не проживает Лахно С.И., Дата обезличена г. рождения л.д. 7), согласно адресной справке по дому Номер обезличенб/н от Дата обезличена г., выданной отделением УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе, согласно учету по адресу: ... зарегистрирован Лахно С.И., Дата обезличена г. рождения л.д. 8).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ст. 31 ЖК РФ определяющая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснения по вопросу №19 в Обзоре судебной практики ВС РФ за 3 квартал 2005 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 г.), о том, что «согласно норме ч.4 ст.31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом применение положений ст.31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие».
Суд пришел к выводу, что ответчик Лахно С.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение истца по назначению, не проживает в доме и использует дом истца только для регистрации, поэтому суд считает, что Лахно С.И. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Устранить препятствие Плаксий Н.С. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом ..., а именно признать Лахно С.И., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым домом ...
2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Лахно С.И., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти суток.
Судья: ______________________