К делу Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении искового заявления без рассмотрения
Ст.Калининская
Краснодарский край 04 августа 2010 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.
при секретаре Милёвой Е.А.
Ответчика главного специалиста-эксперта Калининского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Заяц П.З.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Скрипниченко З.М. к Астафьеву П.В., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарского краю, Федеральному Государственному Учреждению «Земельная Кадастровая палата» о признании незаконной постановки на земельного участка на кадастровый учёт,
УСТАНОВИЛ:
Скрипниченко З.М. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником Номер обезличен земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения К/Н Номер обезличен состоящий из Номер обезличен долей, расположенного по адресу (ориентир): ..., что подтверждается Свидетельством ... зарегистрированного в Калининском отделе УФРС по ... за номером Номер обезличен от Дата обезличена года.
На момент подачи настоящего искового заявления по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» отмежеван и поставлен на кадастровый учет, без согласия с участниками долевой собственности, без согласия и уведомления арендатора ОАО «Племзавод «Дружба», без проведения установленных законодательством РФ процедур выдела земельной доли в натуре, земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличен
Земельный участок сформирован и незаконно поставлен на кадастровый учет путем выделения из ранее учтенного земельного участка KH Номер обезличен как стало известно истцу, права на сформированный земельный участок пытается незаконно оформить за собой Астафьев П.В..
Астафьев П.В. при выделении из единого земельного участка своей земельной доли существенно нарушает действующие нормы законодательства РФ, нарушает и действует вопреки решения участников долевой собственности от Дата обезличенаг., где прописано, что выдел земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при расторжении договора аренды производить из участка Номер обезличен поле Номер обезличен отделение Номер обезличен., по смыслу изложенного определенно, что выдел земельной доли в натуре можно производить только после прекращения действия во времени договора аренды.
Данными незаконными действиями гр. Астафьев П.В. нарушает права участников долевой собственности, в границах земельного участка Номер обезличен, выражены нарушения в игнорировании, установленных решением общего собрания и договором аренды, этапов и условий выделения земельной доли в натуре из земельного участка находящегося в общедолевой собственности, а так же нарушает права арендатора земельного участка ОАО «Племзавод «Дружба». Соответственно нарушены границы и целевое использование данного земельного участка, данный принцип является одним из принципов, на которых, согласно п.п. 1 п. 3 ст. 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйст- венного назначения.
Данные незаконные действия нарушают нормы законодательства РФ, регулирующие правоотношения при выделе земельных участков из общедолевой собственности, т.е. существенно нарушены нормы ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Земельного кодекса и нормы Закона Краснодарского края № 532 - КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
В соответствии с пунктом 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Таким образом, выделение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которое утверждает границы находящейся в долевой собственности части земельного участка, предназначенной для выделения. Его местонахождение определяется участником долевой собственности в соответствии с указанным решением.
Ответчик действовал в нарушение решения участников долевой собственности, чем существенно нарушил их права.
В соответствии со ст. 28 Закона Краснодарского края № 532 - КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае решение о местоположении части земельного участка, находящегося в долевой собственности принимается общим собранием участников долевой собственности. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации.
Ответчиком не соблюдён предусмотренный порядок выдела земельной доли в натуре, чем нарушены права и законные интересы других участников долевой собственности.
В соответствии с пунктом 4 ст. 11.2. «Земельного кодекса РФ» Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Данного согласия Ответчик не затребовал, с участниками долевой собственности выделение земельного участка в натуре - не согласовывал.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного Истцом достоверно установлено, что Ответчиком систематически нарушаются нормы действующего законодательства РФ, а так же нарушаются права заинтересованных лиц.
Данными действиями причинен значительный ущерб добропорядочным собственникам и пользователям земельных долей в земельном участке К/Н Номер обезличен, вынуждая их тратить время и средства для восстановления своих нарушенных прав.
В соответствии со ст. 36 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые инженеры, обязуются обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона. В результате выполнения указанных кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости.
Кадастровый инженер не достаточно квалифицированно подходит к выполнению кадастровых работ: не идентифицирует необходимые документы на земельный участок с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, и данными содержащимися в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и что самое печальное с границами земельного участка на местности, которые обозначает заказчик кадастровых работ. Кроме того, кадастровым инженером не соблюдается порядок согласования местоположения границ земельного участка, установленный ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно, заинтересованные в согласовании границ лица, надлежащим образом не уведомляются о проведении процедуры согласования границ, либо данной процедуры вовсе не проводят. Не дает возможности собственникам земельных долей и правообладателям (в данном случае ОАО «Племзавод «Дружба»), идентифицировать границы пользования земельным участком и соответственно письменно возразить относительно местоположения образуемого земельного участка. Вследствие, чего кадастровым инженером с нарушением подготавливается основополагающий документ межевого плана - акт согласования границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 п. 2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ орган кадастрового учета должен был принять решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта в случае если:
- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы
по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального
закона;
- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление,
образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел
доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым
объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.
Вопреки этому приняли решение - о постановке на учет, незаконно сформированного земельного участка К/Н Номер обезличен.
В настоящий момент ответчиком производится незаконные действия по государственной регистрации прав на сформированный земельный участок К.Н Номер обезличен в органах ФРС по Краснодарскому краю. Ответчиком производятся незаконные действия по расторжению договора аренды, выражены данные действия в том, что ответчик Дата обезличенаг. предоставил (через своего представителя Лях С.П.) в адрес ОАО Племзавод «Дружба» заявление о расторжении договора аренды земельных долей от Дата обезличенаг.
При таких обстоятельствах собственникам земельных долей будут причинены убытки.
В силу пункта 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или с
На основании вышеизложенного она просить суд признать незаконной (недействительной) постановку на кадастровый учет земельного участка К/Н Номер обезличен.
Обязать Федеральное Государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости запись о кадастровом номере Номер обезличен
Судебное заседание по делу было назначено на Дата обезличена года и Дата обезличена года, однако представитель истца в суд не явился ни разу и не просил суд рассмотреть дело без его участия, а ответчики не требует рассмотреть дело по существу. Так как представитель истца не явился в суд по вторичному вызову, то суд полагает исковое заявление оставить без рассмотрения.
Руководствуясь п.7 ч.1 ст.222, 224 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковоё заявление, Скрипниченко З.М. к Астафьеву П.В., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарского краю, Федеральному Государственному Учреждению «Земельная Кадастровая палата» о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учёт и снятии с кадастрового учёта земельного участка с КН Номер обезличен, - оставить без рассмотрения.
Снять арест и запреты на земельный участок с КН Номер обезличен. наложенный согласно определения Калининского районного суда от Дата обезличена года.
На определение суда может быть подана частная жалоба, в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти дней.
Судья:____________________