К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Калининская Краснодарский край 23 августа 2010 года.
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Радченко И.О.,
при секретаре Чуб Е.Д.
с участием истца Фролова Н.А.,
представителя Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район по доверенности Сазоновой В.Н..
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фролова Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение, в котором указала, что он проживает по вышеуказанному адресу с 1989 года. Согласно Постановления Главы администрации Калининского сельского Совета Краснодарского края от 29.12.1992 года № 528. О разрешении строительства гаража за ним, как за членом гаражно-строительного кооператива, имеющего в собственности легковой автомобиль, был закреплен земельный участок № 4, площадью 21 кв.м., находящийся по адресу: ..., между домом № 4 и № 5, в последующем зарегистрированным, согласно постановления № 191 от 17 сентября 2009 года Администрации Калининского сельского поселения Калининского района, по почтовому адресу ... строение 3\4 и дано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 6,0 м. х 3,5 м. По типовому проекту на этом земельном участке, с условием завершения строительства в течении года с момента принятия вышеуказанного Постановления (копия прилагается). Сразу же после согласования проекта строительства гаража с районным отделом архитектуры и градостроительства, составления ими ситуационного плана, он начал строительство гаража, которое завершил, только к лету 1994 года, но в эксплуатацию его сразу не сдал, т.к. не имел возможности этим заниматься по семейным обстоятельствам. Но сразу же после завершения строительства гаража, он стал владеть и пользоваться им. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок площадью 21 кв. м., на котором расположен гараж в аренду или собственность, но из-за того, что на гараж, у него отсутствуют правоустанавливающие документы, ему было рекомендовано вначале его узаконить. Согласно заключения и.о. зам. главы муниципального образования Калининский район, начальника градостроительства и благоустройства, вышеуказанный кирпичный гараж размером 6,0 м. х3,5м., кадастровый номер 23:10:0403104:0:5/1 выстроен с соблюдением строительных и градостроительных норм. Но в связи с тем, что земельный участок под выстроенным им гаражом не оформлен. В продлении срока его строительства ему отказано, и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на него, согласно ст. 222 ГК РФ. Вышеуказанный гараж построен на отведенном ему для этих целей земельном участке (как видно из прилагаемых копий документов), прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, не создает угроз для жизни и здоровья граждан. Начиная с 1994 года и по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, следит за его техническим состоянием. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж размером 6,0 м х 3,5 м кадастровый номер 23:10:0403104:0:5/1, находящийся по адресу: ..., за приобретательной давностью.
В судебном заседании истец Фролов Н.А полностью поддержал заявленные требования, дал объяснения аналогичные изложенные в заявлении, просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж.
Представитель третьего лица администрации Калининского сельского поселения Калининский район по доверенности Токарев С.Н. согласно письменному заявлению просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против исковых требований не возражает.
Представитель Управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район по доверенности Сазонова В.Н. в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно копии паспорта гражданина РФ Фролов Н.А. Дата обезличена года рождения уроженец респ. Казахстан л.д.5-6), согласно ситуационному плану, Фролову Н.А. предоставлено место для строительства гаража по ... между домами 4 и 5 л.д.7), согласно постановлению администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 17.09.2009 года № 191,гаражу и земельному участку площадью 21 кв.м., присвоен адрес ..., строение 3\4 (вместо ...) л.д.8), согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.07.2009 года №4324, Фролову Н.А. принадлежит на праве фактического пользования земельный участок площадью 21 кв.м л.д.9), согласно письму от 05.08.2009 года, администрация МО Калининский район, советует обратиться Фролову Н.А. в суд для признания права собственности на выстроенный гараж л.д.13), согласно техническому паспорту, гараж расположенный по адресу ... строение 3\4, имеет общую площадь 19,4 кв.м (38-43), согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии по предотвращению и пресечению самовольного строительства на территории МО Калининский район от 25.06.2010 года, комиссия считает возможным сохранение самовольно возведенного гаража расположенного по адресу ... л.д.46).
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлен тот факт, что Фролов Н.А. действительно добросовестно, открыто и не прерывно более 15 лет владеет вышеуказанным гаражом, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
На основании ст.ст.218,234, ГК РФ руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Фроловым Н.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на кирпичный гараж размером 6,0 м х 3,5 м кадастровый номер 23:10:0403104:0:5/1, находящийся по адресу: ... Краснодарского края, ..., ... строение 3\4.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти дней.
Судья:_____________________