К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Калининская
Краснодарский край 07 сентября 2010 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием Демченко Г.Г. и его представителя по доверенности Познахирина И.Д.,
представителя Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район Кривцовой М.С.,
представителя Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район Усатова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Демченко Г.Г. о признании права собственности на незавершенный строительством дом,
УСТАНОВИЛ:
Демченко Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в 1995 г. их семье был выделен земельный участок площадью 0,29 га в ... ..., Краснодарского края, .... На данном земельном участке был построен дом литер А, с пристройкой, общей площадью 143,1 кв.м., дом - 105,2 кв.м., пристройка - 36,2 кв.м., уборная - 1,7 кв.м. Процент готовности незавершенного строительством дома составляет 67,4%, пристройки - 77,8%.
Действительная инвентаризационная стоимость дома в ценах 2006 г. составляет 191495 руб., пристройки - 36074 руб. Согласно отчету об оценке стоимость незавершенного строительством дома составляет 600000 руб. Им получены все технические обоснования на электроснабжение и газоснабжение. В 1999 г. он обращался с заявлением для изготовления документов на земельный участок, при этом предоставлял план согласования границ земельного участка, имеет выкипировку земельного участка. На заявлении на изготовление документов на земельный участок стоит штамп отдела архитектуры и градостроительства администрации Калининский район. Однако никаких разрешительных документов на строительство у него не сохранилось. В связи с отсутствием разрешительных документов на строительство дома, он не может завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством дом литер А. общей площадью 105,2 кв.м., пристройки - 36,2 кв.м., уборной - 1,7 кв.м., расположенный на земельном участке 2900 кв.м., находящемся в государственной собственности, расположенный ..., ..., Краснодарского края, ....
В судебном заседании представитель истца Демченко Г.Г. –Познахирин И.Д. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд признать право собственности на указанный объект недвижимости.
Заинтересованное лицо представитель Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Кривцова М.С. в судебном заседании пояснила, что указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, находится в государственной собственности и числится за Демченко Г.Г. с 1995 года. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
Заинтересованное лицо представитель управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район Усатов О.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Демченко Г.Г.
Выслушав истца, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Демченко Г.Г. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту жилой дом (объект незавершенный строительством), расположенный по адресу ..., ..., Краснодарского края, ... а, 1995 года постройки, общей площадью 119,2 кв.м., состоит из жилого дома литер А общей площадью 105,2 кв.м., пристройки холодной литер а площадью 36,2 кв.м., уборной литер Г площадью 1,7 кв.м. л.д. 7-13), согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, у ФИО4, Дата обезличена г. рождения находится в пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: х..., ... ... л.д. 14), согласно акту готовности объекта незавершенного строительства от Дата обезличена г. дом литер А процент готовности 67,4 %, пристройка литер а процент готовности 77,8 % л.д. 15), согласно технических условий Калининского РРЭС Тимашевский электрических сетей дано разрешение на присоединение нагрузок жилого дома по адресу: ... а х. Бойко-Понура л.д. 17), согласно заявлению от Дата обезличена года Демченко Г.Г. просит выполнить межевание земельного участка, расположенного по ... а л.д. 19), согласно рабочему проекту на газификацию домовладения в х... по ..., выполненному ОАО «Калининскаярайгаз», составлены технические условия Номер обезличен от Дата обезличена г. на газоснабжение жилого дома по ... ... л.д. 25), согласно счетам-квитанциям ОАО «Кубаньэнерго» Демченко Г.Г. оплачивал электроэнергию с 2006 года л.д. 50-65), согласно справки управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район незавершенный строительством жилой дом с пристройкой в ..., по ..., расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Строительство основных строений жилого дома с пристройкой и хозяйственных строений, выполнены с соблюдением градостроительных норм. Межевые границы и красная линия не нарушены л.д. 66).Брак между Демченко Г.Г. и ФИО4 был заключён Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.70). Согласно заявлению ФИО4, адресованного в адрес суда, она не возражает против того, что право собственности на недостроенный дом было признано за её мужем Демченко Г.Г. л.д.69).
Так как Демченко Г.Г. был выделен земельный участок площадью 0,29 га в х. ..., ..., объекты недвижимости находящиеся по тому же адресу соответствуют градостроительным нормам и Демченко Г.Г. фактически является собственником вышеуказанного дома (объекта незавершенного строительством), но в установленном законом порядке он не оформил свои права на вышеуказанный жилой дом по адресу ..., ... а, при этом ничьи интересы не нарушены, то при этих условиях суд полагает признать за Демченко Г.Г. право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством дом.
На основании ст.ст. 209,218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Демченко Г.Г. право собственности на незавершенный строительством дом литер А общей площадью 105,2 кв.м., пристройку холодную литер а площадью 36,2 кв.м., уборную литер Г площадью 1,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 2900 кв.м., находящемся в государственной собственности, расположенных по адресу: ... д.Номер обезличен х. ... Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.
Судья:___________________