К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием истца Лахно С.И.,
представителя заинтересованного лица Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район Кривцовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лахно С.И. о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Лахно С.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ему для строительства жилого дома с хозпостройками и в соответствии с законом был выделен земельный участок, площадью 500 кв. м по адресу: ..., ..., Краснодарского края, ... Номер обезличен (как видно из прилагаемых копий документов), который в настоящее время числится за ним в фактическом пользовании. На нем расположено принадлежащее ему незавершенное строительство жилого дома, площадью 64,6 кв. м, 18% готовности. Дальнейшее строительство которого ему продлено до 24.09.2010 г, ( как видно из прилагаемых копий распоряжения Главы Старовеличковской сельской администрации разрешения на строительство исполняющего обязанности заместителя главы муниципального образования Калининский район, начальника управления градостроительства и благоустройства). Для того, чтобы оформить вышеуказанный земельный участок в собственность, он обратился с заявлением в Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район. Но, как видно из прилагаемого ответа начальника вышеуказанного отдела ему в этом было отказано из-за того, что у него нет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на расположенный на этом земельном участке незавершенный строительством жилой дом. После проведения технической инвентаризации и кадастровой регистрации вышеуказанного незавершенного строительством жилого дома, о чем свидетельствуют прилагаемые копии технического и кадастрового паспорта, согласно которых степень готовности жилого дома, кадастровый помер которого 23: 10: 0602031: 0:1, составляет 18 %, он хотел произвести его правовую регистрацию. Но в регистрации права собственности на него в Калининском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края ему отказали, из-за того, что у него нет правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором он расположен. Поэтому он вынужден обратиться в суд. То, что незавершенный строительством жилой дом действительно принадлежит ему на праве собственности, возведен на законных основаниях, подтверждается прилагаемыми документами. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью 64,6 кв. м, степень готовности 18 %, кадастровый номер 23: 10 : 0602031:0:1, расположенный на земельном участке, площадью 500 кв. м, находящемся в государственной собственности, находящийся по адресу : ..., ..., Краснодарского края, ..., Номер обезличен
В судебном заседании истец Лахно С.И. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд признать право собственности на указанный объект недвижимости.
Заинтересованное лицо представитель Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Кривцова М.С. в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. В случае признания права собственности и предоставления правоустанавливающих документов на указанное в заявлении недвижимое имущество, земельный участок будет предоставлен в установленном земельным законодательством порядке.
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Лахно С.И. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу ..., ..., Краснодарского края, ... ..., общей площадью 64,6 кв.м. литер А, готовность 18 % л.д. 5-9), согласно кадастровому паспорту объект незавершенного строительства кадастровый номер 23:10:0602031:0:1, расположен по адресу: ..., ..., ..., ... ... литер А, площадь застройки 64,6 кв.м., степень готовности 18 %, назначение жилое л.д. 10-11), согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена года Номер обезличен Калининского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ... земельный участок КН 23:10:0 02 031:0022, расположенный по адресу РФ, ..., ..., ..., ...,дом Номер обезличен записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д. 12), согласно решению ... суда от Дата обезличена г. по иску Лахно С.И. к ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск полностью удовлетворен л.д. 13-16), согласно справки администрации Старовеличковского сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., 31, площадью 500 кв.м. числится в фактическом пользовании Лахно С.И. л.д. 17), согласно разрешению на строительство Номер обезличен от Дата обезличена г. МУ Управление градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район разрешает дальнейшее строительство жилого дома и хозпостроек, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен л.д. 18-19), согласно распоряжению главы Старовеличковского сельского поселения Калининского района Номер обезличенр от Дата обезличена г. Лахно С.И. продлен срок строительства жилого дома и хозпостроек по ..., Номер обезличен л.д. 20), согласно постановлению главы Старовеличковского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. земельном участку, принадлежащему Лахно С.И. присвоен почтовый адрес: ..., ..., Номер обезличен.д. 21), согласно письму управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район для оформления земельного участка по адресу ... ..., Номер обезличен в аренду Лахно С.И. рекомендовано предоставить правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на объект недвижимости л.д. 22), согласно справки Калининского муниципального унитарного предприятия «Градостроительство» от Дата обезличена г. Лахно С.И. действительно является индивидуальным застройщиком 2007 г., дальнейшее строительство жилого дома по адресу ст. ... ..., Номер обезличен разрешено распоряжением главы Старовеличковского сельского поселения от Дата обезличена г. Номер обезличенр, строительная готовность общестроительных работ по строительству жилого дома составляет 14 %, работы по строительству жилого дома ведутся без отступлений от проекта л.д. 23), согласно кадастровому плану земельного участка земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу ст. ..., ..., ... используется для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 24), согласно справки Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу ... ..., Номер обезличен, находится в государственной собственности и числится за гр. Лахно ФИО6 с 1996 года л.д. 32).
Так как Лахно С.И. был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 500 кв.м. в ст. ..., ..., Номер обезличен в 1995 году, Лахно С.И. является индивидуальным застройщиком жилого дома и хозпостроек по вышеуказанному адресу на данном земельном участке, строительство ему разрешено Управлением градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район, Лахно С.И. фактически является собственником вышеуказанного объекта незавершенного строительством, но в установленном законом порядке он не оформил свои права на вышеуказанный жилой дом по адресу ..., ..., ..., при этом ничьи интересы не нарушены, то при этих условиях суд полагает признать за Лахно С.И. право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством дом.
На основании ст.ст. 209,218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Лахно С.И. право собственности на незавершенный строительством жилой дом литер А общей площадью 64,6 кв.м., степень готовности 18 %, кадастровый номер 23:10:0602031:0:1, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., находящемся в государственной собственности, расположенный по адресу: ст. ... Краснодарского края, ..., Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.
Судья:___________________