К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская
Краснодарского края 13 сентября 2010 года
Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием истца Колько А.И.,
представителя заинтересованного лица Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район Кривцовой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колько А.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Колько А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указал, что 24 июня 1995 года по договору купли- продажи у Межхозяйственного предприятия по откорму и доращиванию крупного рогатого скота «Калининское» Калининского района Краснодарского края, по которому он приобрел в личную собственность квартиру, общей площадью 65, 63 кв.м, расположенную в многоквартирном доме в ..., ..., Краснодарского края, по ... ... ..., где он в настоящее время проживает.
В 1997 году во дворе своего многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... ..., им для своих личных нужд был построен гараж, общей площадью 21 кв.м и находящийся в общем ряду гаражей, принадлежащих владельцам жилого дома, в котором он проживает и составляющих гаражно-строительный кооператив «Зареченский». Он неоднократно пытался оформить документы на гараж, но никак этого сделать не смог. Кооператив то значился «Заречным», то «Зареченским», а его председатель ничего не сделал для оформления гаражей.
В настоящее время, ему необходимо оформить гараж по ..., ..., ..., Краснодарского края надлежащим образом. В связи с чем, в марте 2010 года он провел техническую инвентаризацию своего автомобильного гаража, получил технический паспорт.
16 июля 2005 года земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, мерою 21 кв.м, по адресу ..., ..., ... ..., ..., прошел техническую кадастровую регистрацию и ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Постановлением Главы администрации Калининского сельского поселения от Дата обезличена года от Номер обезличен, ему был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ст. ..., ..., ... ...
Постановлением Главы администрации Калининского сельского поселения от Дата обезличена года за Номер обезличен, его гаражу и земельному участку, на котором он расположен, Номер обезличен, был изменен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен вместо: .... ..., ... ..., ... строение 1/5.
Однако, для того чтобы оформить земельный участок, на котором находится указанный гараж, расположенный по адресу: ... ..., ... ... ... Краснодарского края, ему необходимо обратиться в суд за признанием права собственности именно за ним на этот гараж.
Согласно проведенного обследования, отраженного в справке МУ- управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район, от 09 июля 2010 года, строительство гаража выполнено им с соблюдением всех градостроительных норм и не нарушает ничьих прав и интересов.
На основании изложенного истец просит признать за ним, Колько А.И., Дата обезличена года рождения, право собственности на автомобильный гараж, наружным размером 6,2 м на 3,8 м, общей площадью 21 кв.м. расположенный по адресу: ..., ... Краснодарского края, ..., ... ... расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности, мерою 21 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.
В судебном заседании Колько А.И. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд признать право собственности на указанный объект недвижимости.
Заинтересованное лицо администрация Калининского сельского поселения Калининского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Претензий по данному делу администрация Калининского сельского поселения не имеет.
Заинтересованное лицо представитель Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Кривцова М.С. в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. В случае признания права собственности и предоставления правоустанавливающих документов на указанное в заявлении недвижимое имущество, земельный участок будет предоставлен в установленном земельным законодательством порядке.
Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Колько А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно справки МУ Управления градостроительства и благоустройства администрации Мо Калининский район Номер обезличен от Дата обезличена г. гараж в ст. ... ..., ..., ... расположен в зоне многоэтажной жилой застройки, строительство гаража выполнено с соблюдением градостроительных норм л.д. 4), согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Колько А.И. и Межхозяйственное предприятие по откорму и доращиванию крупного рогатого скота «Калининское» Калининского района Краснодарского края заключили договор о покупке квартиры по адресу ..., ..., ... ... л.д. 5), согласно техническому паспорту гараж Номер обезличен по адресу ..., ..., ..., ... общей площадью 20,7 кв.м. принадлежит Колько А.И. л.д. 12-16), согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена г. Колько А.И., дом Номер обезличен, ... включен в список гаражно-строительного кооператива «Зареченский» микрорайона «МХП «Калининское» л.д. 17), согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена г. выявлен факт невыполнения предписания от Дата обезличена года по делу Номер обезличен главным государственным инспектором по ...у по использованию и охране земель об устранении нарушения земельного законодательства Колько А.И. на земельном участке категории земель сельскохозяйственного назначения КН Номер обезличен, площадью 21,0 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ... (жилой поселок МХП «Калининское». Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Срок предписания истек. Нарушение не устранено л.д. 18), согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации Калининского сельского поселения Калининский район внесены изменения в постановление администрации Калининского сельского поселения Калининского района от Дата обезличена г. Номер обезличен «О присвоении почтового адреса гаражу в ..., по ...», присвоен гаражу и земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен, почтовый адрес: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... (вместо ..., ..., ..., ... л.д. 19), согласно протоколу об административном правонарушении от Дата обезличена0 г. Колько А.И. привлечен к административной ответственности в связи с тем, что он не выполнил предписание заместителя главного государственного инспектора Тимашевского и Калининского районов по использованию и охране земель от Дата обезличена г. об устранении нарушения земельного законодательства л.д. 20), согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 21 кв.м. по адресу ..., ..., ..., кадастровый квартал Номер обезличен правообладатель администрация Калининского сельского округа, находится в государственной собственности, л.д. 28-29).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав, даны следующие разъяснения. Так в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Так как Колько А.И., согласно распоряжению главы сельской администрации Калининского района Краснодарского края, включен в список членов гаражно-строительного кооператива «Заречный» микрорайона «МХП «Калининское» по адресу ... ..., и на земельном участке мерою 21,0 кв.м. возвел гараж и данный гараж соответствует градостроительным нормам, при этом сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственник земельного участка не возражает против того, чтобы за Колько А.И. было признано право собственности на вышеуказанный гараж, то при этих условиях суд полагает признать за Колько А.И. право собственности на вышеуказанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колько А.И. Дата обезличена года рождения право собственности на автомобильный гараж наружными размерами 6,2 м на 3,8 м, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., Краснодарского края, расположенный на земельном участке мерою 21 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящемся в государственной собственности.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке, в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:_____________________________