К делу №2-703-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Калининская Краснодарский край 01 октября 2010 года.
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Радченко И.О.,
при секретаре Чуб Е.Д.,
с участием истца Набиева С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Набиева С.Г. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Набиев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 30.10.1990 года он, Набиев С.Г. и ФИО8, действующий через своего представителя по доверенности, в лице ФИО9, заключили договор отчуждения (купли-продажи) дома, согласно условий которого, он приобрел в частную собственность целый жилой дом, жилой площадью 65,8 квадратных метра с надворными постройками, в виде кухни, сарая и бани, расположенный на земельном участке, мерою 0,08 га, находящийся в государственной собственности, в ведении Старовеличковского сельского совета, находящимися по адресу <адрес>, <адрес>. Указанный договор, был удостоверен зав. общим отделом исполкома, Старовеличковского сельского совета <адрес> ФИО10. и зарегистрирован в реестре под №310. После приобретения данной недвижимости, он зарегистрировал переход права собственности на жилой дом в Старовеличковской сельской администрации <адрес>. 17 ноября 1992 года постановлением № 126/1 Главы администрации Старовеличковского сельского совета. <адрес>, земельный участок мерою 0,08 га, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, на котором находятся принадлежащие ему и описанные выше объекты недвижимости, был передан ему в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства. До настоящего времени он также является единоличным собственником указанного земельного участка. В настоящее время он решил продать свой дом, но при подготовке и оформлении документов для осуществления сделки, обнаружилось, что в договоре купли-продажи, согласно которого он приобрел дом, нет отметки о регистрации перехода права собственности на него в БТИ Калининского района. Для регистрации перехода права собственности он обратился в органы БТИ, где ему разъяснили, что сейчас по регистрации договоров и перехода права собственности у них таких полномочий нет и в связи с этим ему рекомендовали обратиться в суд для признания за ним права собственности на указанное домовладение. С момента покупки дома и на протяжении уже 20 лет он проживает со своей семьей в этом доме открыто пользуется указанным имуществом как своим собственным и на правах собственника. Оформляет все необходимые документы, платит все налоги и коммунальные платежи, а также производит ремонты помещений дома, в том числе и капитальный ремонт, а также произвел газификацию дома и прокладку новых инженерных сетей и т.д., т.е. принимал все необходимые действия, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным, недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцать лет. В августе 2010 года он провел техническую инвентаризацию своего дома и получил новый технический паспорт и уточняющие справки, согласно которых жилая площадь его дома в новых документах значится как 66 квадратных метра, а общая 89,9 квадратных метра. В связи с указанными обстоятельствами считает необходимым обраться в суд, для признания за ним права собственности на целый жилой дом, жилой площадью 65,8 кв.м. с надворными постройками, в виде кухни, сарая и бани, расположенные на земельном участке, мерою 0,08 га, находящемся по адресу <адрес>, <адрес>. Указанные обстоятельства могут подтвердить прилагаемые им материалы и копии документов, а также свидетель: ФИО11, проживающий ст. Старовеличковская, <адрес>. На соновании излоэенного истец просит признать право собственности за ним Набиевым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на целый жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м и жилой площадью 66,0 квадратных метра с надворными постройками, в виде кухни, сарая и бани, расположенный на земельном участке, мерою 0,08 га, находящемся по адресу <адрес>, <адрес>. Вызвать в судебное заседание свидетеля ФИО13., адрес <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Набиев С.Г исковые требования поддержал в полом объеме, просит признать право собственности на целый жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м и жилой площадью 66,0 квадратных метра с надворными постройками, в виде кухни, сарая и бани, расположенный на земельном участке, мерою 0,08 га, находящемся по адресу <адрес>, <адрес>.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно договора отчуждения от 30.10.1990 года, ФИО15 продал дом Набиеву С.Г., договор зарегистрирован в Старовеличковском сельском Совете (л.д.4), согласно архивной копии №1334 от 08.09.2010 года постановление главы администрации Старовеличковского сельсовета от 17.11.1992 года №126/1 «О передаче в собственность земельных участков физическим лицам», Набиеву С.Г. передано домовладение по адресу <адрес> <адрес> (л.д.5), согласно корпии паспорта гражданина РФ, Набиев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец респ.Армения, зарегистрирован <адрес>, <адрес> (л.л.6), согласно справке «Крайтехинвентаризации –Краевое БТИ» по Калининскому району, техническому паспорту и свидетельству на праве собственности на землю, Набиев С.Г. является собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, согласно договору отчуждения от 30.10.1990 года №310 (л.д.7-16).
В судебном заседании установлен тот факт, что Набиев С.Г. действительно добросовестно, открыто и не прерывно владеет вышеуказанным домовладением и земельным участком более 15 лет, платит налоги, занимается его благоустройством, производит ремонты помещений дома, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании ст.ст.209,218,234,1153 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Набиевым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м и жилой площадью 66,0 квадратных метров с надворными постройками, расположенными на земельном участке, мерою 0,08 га, находящемся по <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти дней.
Судья:__________________________