К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская
Краснодарский край 02 декабря 2010 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Радченко Е.В.,
с участием истца Лазаревой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лазаревой Т.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3, земельный участок площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший ее матери ФИО2. О покупке дома и передаче денег ими была составлена письменная расписка. Деньги за дом она отдала в полном объеме, в сумме 4 миллиона неденоминированных рублей, а переоформить домовладение должны были после оформления документов на земельный участок, так как этот дом перешел к ФИО3 по наследству. Пока хозяином дома ФИО3 оформлялись документы на земельный участок и дом, для составления договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ, они заселились в дом и там проживают по настоящее время, ведем хозяйство, произвели ремонт дома. Но у хозяина дома дела по оформлению документов продвигались медленно, то не было денег, то не было времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
В указанном домовладении они проживают и по настоящее время, считают его своим собственным, пользуются земельным участком и т.д..
В настоящее время она желает оформить на себя право собственности на приобретенный ею земельный участок и расположенный на нем жилой дом, но самостоятельно не может переоформить на себя право собственности на приобретенный ею земельный участок и домовладение, и поэтому вынуждена обратиться в суд, за признанием за ней права собственности. Эти обстоятельства могут подтвердить прилагаемые ею документы и свидетель ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>.
На основании изложенного она просит суд признать право собственности за ней на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и расположенный на нём одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>
В судебном заседании Лазарева Т.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым № и расположенный на нём одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО6, доводящаяся женой ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. В своей телеграмме она просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 28).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Лазаревой Т.А. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2500кв.м. с №, по адресу: <адрес> находиться в собственности у ФИО3 (л.д.20), согласно свидетельству на право собственности на землю серия № 1103-19-808 №, земельный участок площадью 2500 кв.м. № по адресу: <адрес>, х. Масенковский, находиться в собственности у ФИО3 (л.д.15), согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома Литер А общей площадью 35,3 кв.м. и находиться в собственности у ФИО3 (л.д.17), согласно домовой книги, домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д.10), согласно расписке ФИО3 получил задаток за дом в сумме четыре миллиона рублей от Лазаревой Т.А. (л.д.7), согласно свидетельству о смерти №-АГ №781742, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с ч.3 ст.551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Так как Лазарева Т.А. является добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества и данный факт подтверждается исследованными материалами дела и провести надлежащую государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, в виду того, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то суд, учитывая данный факт, полагает признать за Лазаревой Т.А., право собственности на земельный участок, площадью 2500 квадратных метров, с кадастровым № и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.218,209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Лазаревой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым № и расположенный на нём одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,3 квадратных метра, жилой площадью 32,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.
Судья:___________________