К делу №2-319/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская
Краснодарского края 03 мая 2011 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием истицы Никоновой Т.И.,
Представителя ответчиков Дюминой Н.С. и Дюмина О.В. - адвоката Зеленского В.А., представившего удостоверение №431, ордер 119777,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никоновой Т.И. к Дюмину Н.С. и Дюмин О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Никонова Т.И. обратилась с исковым заявлением в Калининский районный суд к Дюминой Н.С. и Дюмину О.В., в котором указывает, что она является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей доме, кроме неё зарегистрированы ответчики.
При заключении договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 21 сентября 2007 года. Однако до настоящего времени обязательства своего не исполнили. Со дня покупки ею дома ответчики в принадлежащем ей доме не проживали. О месте фактического жительства ответчиков ей ничего неизвестно. Фактом своей регистрации ответчики нарушают её права собственника. В настоящее время у неё возникла необходимость продать принадлежащий ей дом, однако из-за того, что в доме прописаны посторонние люди она не может найти покупателя.
На основании изложенного просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Обязать ОУ ФМС КК в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>, Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истица Никонова Т.И. требования свои поддержала в полном объёме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд: устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Обязать ОУ ФМС КК в <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>, Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Так как место жительства ответчиков Дюминой Н.С. и Дюмина О.В. неизвестно, то судом был привлечен адвокат Калининского филиала <адрес>вой коллегии адвокатов – Зеленский В.А., который представлял интересы ответчиков Дюминой Н.С. и Дюмина О.В. и не возражал в удовлетворении исковых требований Никоновой Т.И..
Начальник отделения УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе в суд направил заявление, в котором просил суд рассмотреть указанное дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Никоновой Т.И. подлежат полному удовлетворению.
Согласно адресной справки ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Калининском районе от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>,13 (л.д.3), согласно п.6.1 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Маликовой Л.И. и Никоновой Т.И., Дюмина Н.С. и Дюмин О.В. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никоновой Т.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.6), согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, ст. <адрес> ответчики Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 27.06.2003 года (л.д.7-11).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд пришел к выводу, что ответчики Дюмину Н.С. и Дюмин О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполнили условия договора купли-продажи, не проживает в доме и использует дом истицы только для регистрации, поэтому суд считает, что Дюмина Н.С. и Дюмин О.В. утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>,13.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Устранить препятствие Никоновой Т.И. в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,13, а именно признать Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Дюмину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дюмин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти суток.
Судья: ______________________