К делу №2-310/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская
Краснодарский край 01 апреля 2011 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием представителя истца Коробейниковой Л.Н.- Хот И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коробейниковой Л.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Коробейникова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в 1987 году она с мужем построила одноэтажный жилой шлакоблочный дом, по адресу: <адрес>, где постоянно проживает со своей семьей и значится там зарегистрированной. Все необходимые строительные документы были ею оформлены. С 1987 года по данным похозяйственного учета она числится собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения одноэтажного кирпичного жилого дома, с отапливаемой пристройкой, 1987 года постройки, литер «А», литер «а», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., летней кухней, литер «Г», сарая литер «Г1», сарая литер «Г2», сарая литер «ГЗ», сарая литер «Г4» и сарая литер «Г 11».
В то время права собственности на дома регистрировались в похозяйственной книге, так как БТИ еще не было и все функции по учету домов были у сельского совета. Так было и в её случае, и право собственности на указанный дом за ней, было зарегистрировано в похозяйственной книге, где была произведена запись о том, что она является собственником дома, расположенного по указанному адресу: <адрес>. В течении многих лет он значится собственником указанного дома, оплачивала подключенные к дому коммуникации и соответствующие налоги. Земельный участок, мерою 800 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположены принадлежащие ей объекты недвижимости, числится у него в фактическом пользовании и находится в государственной собственности. В настоящее время она хотела оформить все документы на дом надлежащим образом. Так 29 сентября 2010 года ею была произведена техническая инвентаризация своего домовладения, в результате которой выяснилось, что у неё нет и не сохранилось, разрешения на строительство дома или другого правоустанавливающего документа на дом, в том числе и акта ввода в эксплуатацию. Как оказалась запись в техпаспорте и выписка из похозяйственной книги таким документом не является, а лишь подтверждает, что она 24 года открыто пользуется недвижимым имуществом на правах собственника. В связи с этим, она вынужден обратиться в суд, за признанием права собственности на указанное домовладение. 26 октября 2010 года был произведен кадастровый учет её жилого дома и ему присвоен кадастровый номер № вместо ранее присвоенного БТИ учетного номера №.
На основании изложенного она просит суд признать право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, литер «А», 1987 года постройки, с отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 44,0 кв. м, жилой площадью 27 кв. м, летнюю кухню, литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г11».
В судебном заседании представитель истца Хот И.А. исковые требования Коробейниковой Л.Н. поддержал в полном объеме, и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить её исковые требования.
Представитель третьего лица – Управление правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район Белоконь Ю.В. в своем письменном отзыве просила суд рассмотреть иск без её участия, не возражала в удовлетворении заявленных Коробейниковой Л.Н. исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Коробейниковой Л.Н. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту 0304 №, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Коробейникова Л.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.3), согласно справки ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Коробейниковой Л.Н., основание выписка из похозяйственной книги №33 от 13.08.2010 года (л.д.5), согласно уведомлению Калининского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6), согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Калининского сельского поселения, собственником домовладения № по <адрес>, является Коробейниковой Л.Н. (л.д.7), согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: ст. Калининская, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.8), согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: ст. Калининская, <адрес>, принадлежит Коробейниковой Л.Н., основание выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ управления правовых и имущественных отношений, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО <адрес> не значиться (л.д.16), согласно справки №1783 от 27.10.2010 года управления правовых и имущественных отношений, земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находиться в государственный собственности и числиться за Панков Ю.И., умершим 15.02.2002 года (л.д.17), согласно свидетельству о смерти I-АГ № Панков Ю.И., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), согласно справки Калининское МУП «Градостроительство» №55 от 14.03.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам, межевые границы и красная линия не нарушены (л.д.21).
В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности.
Так как, согласно представленным документам, Коробейникова Л.Н. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 23 лет владеет вышеуказанным жилым домом и хозяйственными постройками и на это домовладение никто не претендует, то суд полагает признать за Коробейниковой Л.Н. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коробейниковой Л.Н., право собственности на жилой дом, литер «А», с отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., летнюю кухню, литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г11», расположенные на земельном участке, находящемся в государственной собственности, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.
Судья:___________________