К делу №2-402/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская

Краснодарский край 15 июня 2011 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истца Саваланова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саваланова М.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Саваланов М.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 29 октября 2001 года он заключил договор купли-продажи с Каракай В.Г., согласно условий, которого приобрел в частную собственность земельный участок мерою 1714 квадратных метра, находящийся в частной собственности, в границах чертежа, прилагаемого к заключенному договору находящийся в ведении Калининского сельского округа, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Калининского нотариального округа Пушкаревой А.П. и зарегистрирован в реестре нотариуса под № 11801. После заключения данного договора и приобретения земельного участка, он своевременно не зарегистрировал переход права собственности на земельный участок в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, так как думал, что нотариальное удостоверение договора и есть регистрация перехода права собственности на землю. На протяжении почти десяти лет он считал себя собственником указанной земли, нес бремя по содержанию указанной недвижимости, оплате всевозможных сборов и платежей и т.д..

В настоящее время, с целью начала строительства недвижимости на данном участке, он решил оформить новые документы на принадлежащий ему земельный участок, но при подготовке и оформлении документов, обнаружилось, что в договоре купли-продажи нет отметки о регистрации перехода права собственности на землю.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о собственнике и регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре на данный земельный участок отсутствуют. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного он просит суд признать право собственности за ним Савалановым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок мерою 1714 квадратных метра, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Саваланов М.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик Каракай В.Г. в судебном заседании подтвердил, что продал земельный участок истцу Саваланову М.М., претензий к нему не имеет, со своей стороны он исполнил все требования договора.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Саваланова М.М. подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.03.2011года №, земельный участок с кадастровым <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет площадью 1711кв.м. (л.д.6), согласно уведомлению Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю №23/014/2011-173 от 22.03.2011 года, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.8), согласно свидетельству на право собственности на землю, серии <данные изъяты> №, земельный участок КН 1-2238, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находиться в собственности у Каракай В.Г. (л.д.9-10), согласно договору купли-продажи земельного участка от 29.10.2001 года Каракай В.Г. продал Саваланову М.М., земельный участок площадью 1714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, договор удостоверен нотариусом Калининского нотариального округа Пушкаревой А.П. и зарегистрирован в реестре нотариуса под № 11801 (л.д.11).

В соответствии с ч.3 ст.551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Так как Саваланов М.М. является добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается исследованными материалами дела, а провести надлежащую государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, то суд, учитывая данный факт, полагает признать за Савалановым М.М., право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании ст.ст.218,209, 551 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савалановым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1714 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.

Судья:___________________