К делу №2-494/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Калининская Краснодарский край 15 июня 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием истца Супруновой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Супруновой А.П. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Супрунова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 24 сентября 1973 года она по договору отчуждения домовладения приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками в <адрес> по <адрес>. Постановлением главы Старовеличковского сельского поселения № 212 от 24 августа 2010 года принадлежащему ей домовладению присвоен почтовый адрес: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> (вместо <адрес>). Земельный участок под домовладением находится в государственной собственности. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей дом, однако из-за того, что она не произвела регистрацию договора отчуждения в сельской администрации, она лишена возможности сделать это. Все время с момента покупки дома в 1973 году, она и её семья проживаем в нём, она уплачивает все налоги и сборы. На основании изложенного она просит суд признать право собственности на домовладение состоящее из жилого дома жилой площадью 32.2 кв.м., общей площадью 45.2 кв.м. (литера А, а) находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании истец Супрунова А.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить её исковые требования. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Супруновой А.П. подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно сопроводительному письму №938 от 27.04.2011 года Управление правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район возвратило Супруновой А.П. заявление по вопросу предоставления в собственность земельного участка в виду того, что договор отчуждения домовладения от 24.09.1973 года является недействительным, так как отсутствует регистрация договора отчуждения в похозяйственной книге администрации Старовеличковского сельского поселения (л.д.5), согласно уведомлению Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю №23/014/2011-343 от 11.04.2011 года, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д.10), согласно справки администрации Старовеличковского сельского поселения №19 от 14.04.2011 года Супруновой А.П. земельный участок в собственность бесплатно не предоставлялся (л.д.11), согласно постановлению №212 от 24.08.2010 года главы Старовеличковского сельского поселения, по заявлению Супрунова А.И., уточнен почтовый адрес домовладения и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, вместо <адрес> <адрес> (л.д.12), согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между С.А.И. и Зеленской А.П., с присвоением ей фамилии Супрунова (л.д.16), согласно выписки из похозяйственной книги №14 администрации Старовеличковского сельского поселения, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> указан С.А.И.(л.д.17), согласно решению Калининского районного суда от 07.12.2010 года, вступившему в законную силу 18.12.2010 года, установлен факт принадлежности Супруновой А.П. договора отчуждения домовладения в ст. <адрес> от 24.09.1973 года (л.д.6-7). В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности. Так как, согласно представленным документам, Супрунова А.П. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанной квартирой и на этот жилой дом никто не претендует, то суд полагает признать за Супруновой А.П. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности, общей площадью 1853 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Супруновой А.П., право собственности на жилой дом (литера А, а) общей площадью 45.2 кв.м., жилой площадью 32.2 кв.м., расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности, общей площадью 1853 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней. Судья:___________________