К делу № 2-88-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Калининская Краснодарского края 22 февраля 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием представителя истицы Мельниковой В.М.- Губской Е.Н., Представителя ответчика Идрисова Ю.Б. - адвоката Змыслинской Л.А., представившей удостоверение № 440, ордер №119836, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой В.М. к Идрисову Ю.Б. об утрате права пользования жилым помещением. УСТАНОВИЛ: Мельникова В.М. обратилась с исковым заявлением в Калининский районный суд к Идрисову Ю.Б., в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес> Эту квартиру она купила 03.11.2010 года у продавца - И.Б.Ю., как видно из прилагаемого договора купли-продажи, за счет социальной выплаты предоставленной ей из средств федерального бюджета на приобретение жилья. На момент покупки квартиры в ней значились зарегистрированными сам продавец-И.Б.Ю. его жена - И.А.Ш.. и их сын И.Ю.Б..- ответчик. Поэтому в пункте 6 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от 03.11.2010 года специально было оговорено условие заключения сделки, в котором сказано, что лиц, сохраняющих право использования продаваемой квартиры после её приобретения покупателем нет. А И.Б.Ю.., И.А.Ш.. и Идрисов Ю.Б. - ответчик, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение четырнадцати дней с момента зачисления на счете продавца суммы в размере стоимости квартиры. Условие, указанное в вышеуказанном пункте договора с её стороны были выполнены, деньги за квартиру продавцу давно были перечислены и вышеуказанная квартира теперь принадлежит ей на праве собственности, а ответчик утратил право пользования ею с момента её продажи его отцом и никакого отношения ни к ней, ни к принадлежащей теперь ей на праве собственности квартире не имеет. Из нее он вместе с родителями выселился еще до её продажи. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры ответчик не снялся, хотя обязан был это сделать по условиям сделки. По какому адресу и где в настоящее время он проживает, ей неизвестно, его родители уехали в Дагестан. То, что ответчик значится зарегистрированным в её квартире ущемляет права собственника, т.к. она лишена возможности в полной мере распоряжаться ею. На основании изложенного истица просит признать Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Обязать отделение Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю Калининскому району снять Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: ул<адрес> В судебном заседании представитель истицы Мельниковой В.М.- Губская Е.Н. требования истицы поддержала в полном объёме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд признать Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> принадлежащей ей на праве собственности. Обязать отделение Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю Калининскому району снять Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Так как место жительства ответчика Идрисова Ю.Б. неизвестно, то судом был привлечен адвокат Калининского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Змыслинская Л.А., которая представляла интересы ответчика Идрисова Ю.Б. и не возражала в удовлетворении исковых требований Мельниковой В.М.. Начальник отделения УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе в суд направил заявление, в котором просил суд рассмотреть указанное дело без их участия. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Мельниковой В.М. подлежат полному удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 25.11.2010 года, Мельниковой В.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.6), согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, ответчик Идрисов Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значиться зарегистрированным с 18.0.2006 года (л.д.11-12), согласно пункту 6 договора купли-продажи квартиры от 03.11.2010 года, заключенного между Идрисовым Б.Ю. и Мельниковой В.М., И.Б.Ю.., И.А.Ш.. и Идрисов Ю.Б., обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение четырнадцати дней с момента зачисления на счете продавца суммы в размере стоимости квартиры (л.д.7-8). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд пришел к выводу, что ответчик Идрисов Ю.Б. не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение истца по назначению, не проживает в доме и использует дом истицы только для регистрации, поэтому суд считает, что Идрисов Ю.Б. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Признать Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Идрисова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти суток. Судья: ______________________