К делу №2-445-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 02 июня 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М. при секретаре Рубайло Л.А., с участием истца Отришко И.Г., представителя третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район и администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Лукеренко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отришко И.Г. о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Отришко И.Г. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности, в котором указал, что в апреле 1993 года семье в которой он жил и живет, колхоз «Победа» Калининского района выделил квартиру №1 по <адрес> Калининского района Краснодарского края. Администрация Калининского района Краснодарского края 26.12.1997 года выдала ордер на жилое помещение №000091 серии 12С-К на его имя - Отришко И.Г. В этом ордере указаны члены семьи А.Т.И.. - жена, О.А.И. - сын, А.Е.С.. - дочь. В настоящее время А.Е.С.. проживает в другой местности и на квартиру не претендует. Он собирал необходимые документы на приватизацию квартиры, и выяснилось, что данная квартира никому не принадлежит. Согласно справкам, данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Калининский район не значиться, на балансе администрации Новониколаевского сельского поселения Калининский район не числится. Правом приватизации с 1993 года никто из проживающих в этой квартире не пользовался. Земельный участок площадью 0,04 га решением №8 от 13.03.1992 года Новониколаевского сельского Совета народных депутатов выдан ему в собственность. Земельный участок, на котором расположена квартира, №<данные изъяты> площадью 400 кв.м., согласно кадастровой выписке принадлежит ему на праве собственности. Налоги в этом году от его имени уплатила его жена А.Т.И. задолженности по налогам нет. С 1993 года прошло более 15 лет, как их семья непрерывно пользуется и фактически владеет как своим собственным домом - квартирой № в доме №№ по ул.<адрес> Калининского района Краснодарского края, но не может ее приватизировать по независящим обстоятельствам. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Хотя квартира и не значится ни в чьей собственности, но она имеет официальный адрес и на нее имеется технический паспорт, земля зарегистрирована в государственном кадастре недвижимости. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним Отришко И.Г. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> расположенную на земельном участке площадью 0,04 га с кадастровым номером <данные изъяты>. В судебном заседании истец Отришко И.Г. поддержал доводы и требования указанные в исковом заявлении, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район и администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Лукеренко Д.А. в судебном заседании поддержал письменные отзывы, в которых указано, что третьи лица рассмотрев исковое заявление, оставляют рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда (л.д.33,34) Выслушав истца Отришко И.Г., представителя третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район и администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Лукеренко Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту гражданина РФ, истец Отришко И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> <адрес> с 30.12.1997 года (л.д.3,4). Согласно ордеру на жилое помещение №000091 серии <данные изъяты> от 26.12.1997 года, администрацией Калининского района, истцу Отришко И.Г. на семью из четырех человек – Отришко И.Г., А.Т.И., О.А.И., А.Е.С. выдан ордер на право занятия жилого помещения размером 37 кв.м. по адресу <адрес> № <адрес> на основании решения собрания уполномоченных колхоза «Победа» от 03.04.1993 года №1 (л.д.6). Согласно постановлению администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района №115 от 19.11.2009 года, жилой дом по адресу <адрес> № <адрес> признан четырехквартирным жилым домом (л.д.7). Согласно постановлению администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района №114 от 19.11.2009 года, квартире и земельному участку с кадастровым номером 23:10:0202001:286, присвоен почтовый адрес <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.8). Согласно справке управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район №1091 от 25.05.2011 года, жилое помещение по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Калининский район не значится (л.д.57). Согласно справкам администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района №888 от 09.08.2010 года и №3064 от 05.11.2009 года, квартира № по адресу <адрес> № <адрес> на балансе администрации Новониколаевского сельского поселения не числится. Отришко И.Г., А.Т.И. О.А.И. в период с 1993 по 2009 годы, правом приватизации жилья на территории сельского поселения не пользовались (л.д.10). Согласно письму заместителя главы МО Калининский район, начальника управления сельского хозяйства №407 от 10.05.2011 года, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2008 года дело №А-32-7770/2004-1/53-Б конкурсное производство по делу о признании СПК (колхоз) «Победа» ст.Новониколаевская несостоятельным (банкротом) завершено, внесена в ЕГРЮЛ запись о ликвидации СПК (колхоз) «Победа» ст.Новониколаевская (л.д.25). Согласно уведомлениям Калининского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №23/023/2011-099 и №23/023/2011-100 от 10.05.2011 года, сведения об объектах недвижимого имущества (жилой дом, земельный участок) по адресу <адрес> Калининского района Краснодарского края в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют (л.д.28,29). Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Калининскому району №703 от 05.05.2011 года, 01.04.1991 года проведена техническая инвентаризация квартиры №1 по адресу <адрес>. Правовая регистрация в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Калининскому району не проводилась, правоустанавливающие документы в архивном деле отсутствуют (л.д.30). Согласно адресной справке ОУФМС РФ по КК в Калининском районе №50/01-б/н от 10.12.2009 года, по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрировано 3 человека – А.Т.И. с 30.12.1997 года, Отришко И.Г. с 30.12.1997 года, О.А.И. с 30.09.2000 года (л.д.5). В техническом паспорте <адрес> по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> на 18.01.2010 года, указано, что сведений о наличии документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования в отношении указанного объекта недвижимого имущества, не имеется (л.д.11-14). Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.п.20,21,16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, по смыслу абзаца2п.1ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником недвижимого имущества, право собственности в отношении которого не зарегистрировано за другими лицами, а именно квартиры, расположенной по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> <адрес>, открыто и непрерывно с момента ее передачи истцу с 03.04.1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанным имуществом, как своим собственным. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Отришко И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья:________________________ В окончательной форме 07.06.2011 года