К делу №2-489-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 24 июня 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Рубайло Л.А., с участием помощника прокурора Калининского района Краснодарского края Попова А.Н, истицы и представителя истца Осипова М.А. по доверенности Осиповой Т.М., представителя истицы Осиповой Т.М. адвоката Головой А.В. по ордеру №409004 и удостоверению №2035, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Т.М., Осипова М.А. к Зембецкому А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении из домовладения. УСТАНОВИЛ: Осипова Т.М. по доверенности в интересах Осипова М.А., а также в своих интересах обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Зембецкому А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении из домовладения, в котором указала, что ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.04.2009 года принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке, общей площадью 1017 кв.м. по адресу <адрес> Калининского района Краснодарского края. Согласно вышеуказанному договору домовладение и земельный участок принадлежат по 1\2 доле каждому ей и ее сыну - Осипову М.А. 13.05.2009 года ею - Осиповой Т.М. и ее сыном Осиповым М.А. были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности 1\2 доли земельного участка и о государственной регистрации права собственности 1\2 доли домовладения, по вышеуказанному адресу. Данный факт подтверждается, приложенными свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В этом домовладении с 28.08.2009 года прописан ответчик – Зембецкий А.В. 03.12.1964 года рождения, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик в этом домовладении проживает и по настоящее время, но за время своего проживания и регистрации в ее доме и доме ее сына, ответчик неоднократно избивал ее, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался из-за своего поведения к административной ответственности и отбывал наказание в виде административных суток. Добровольно ответчик выписаться и покинуть ее домовладение отказывается, угрожает ей, а из-за того, что он там зарегистрирован, ущемляются их права собственников, они в настоящее время лишены возможности, без его согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, должны оплачивать коммунальные платежи за домовладение, чем также ущемляются их права. В будущем она и ее сын, никак не смогут распорядиться своим домом и земельным участком. Таким образом, являясь полноправными хозяевами своего домовладения и земельного участка, ни она, ни ее сын, не имеют возможности нормально проживать в нем, не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом из-за проживания ответчика. В связи, с чем, вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, истцы просят суд: 1. Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем им Осиповой Т.М. и Осипову М.А. на праве личной собственности по 1\2 доле каждому, по адресу <адрес> <адрес> № <адрес>. 2. Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Зембецкого А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационною учета из дома № <адрес> <адрес>. 3. Устранить нарушение ее права собственника и права собственника Осипова М.А. и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своим земельным участком, общей площадью 1017 кв.м., с расположенным на нем домовладением № по <адрес> <адрес> <адрес> - выселив ответчика – Зембецкого А.В. Истец Осипов М.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Осипова Т.М. просила рассмотреть дело в отсутствие истца Оспипова М.А. с ее участием в качестве представителя, а также истица и ее представитель адвокат Голова А.В. просили рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, в связи с его неявкой. Ответчик Зембецкий А.В. извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.36), в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица (ОУФМС) в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд при указанных обстоятельствах, принял решение о рассмотрении дела в заочном порядке, в отсутствие ответчика, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица. В судебном заседании истица и представитель истца Осипова М.А. по доверенности Осипова Т.М., представитель истицы Осиповой Т.М. адвокат Голова А.В., поддержали требования и доводы, указанные в исковом заявлении, а также истица Осипова Т.М. пояснила, что ответчик не является членом ее семьи и ее сына – истца Осипова М.А., ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства и каких либо соглашений о праве пользования жилым помещением по <адрес> у нее и ее сына – истца Осипова М.А. с ответчиком не имеется. Она намеревалась с ответчиком создать семью, в связи с чем, в целях совместного проживания зарегистрировала ответчика в своем доме, однако семейных отношений с ответчиком у нее не получилось, ответчик является чужим человеком ей и ее сыну – истцу Оспипову М.А., не является членом их семьи, не ведет с истцами совместного хозяйства, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно ее избивал и такая регистрация ответчика в их доме, нарушает ее права и ее сына, как собственников домовладения, препятствует проживанию и распоряжению имуществом. Выслушав истицу и представителя истца Осипова М.А. по доверенности Осипову Т.М., представителя истицы Осиповой Т.М. адвоката Голову А.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Калининского района Попова А.Н. полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из материалов дела исследованных в судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты> от 13.05.2009 года, истцы Осипова Т.М. и Осипов М.А. на основании договора купли-продажи от 23.04.2009 года, являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома с пристройками общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., а также земельного участка площадью 1017 кв.м. по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.5-8), согласно адресной справке ОУФМС РФ по КК в Калининском районе №50/08-1436 от 08.06.2011 года, ответчик Зембецкий А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с 28.08.2009 года по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.30), согласно сводке информации ОВД по Калининскому району, ответчик Зембецкий А.В. привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ 24.07.2010 года, 30.07.2010 года, 24.03.2011 года, 15.04.2011 года, 08.05.2011 года, 24.05.2011 года 09.06.2011 года (л.д.37). Согласно п.2 и п.6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел. На основании изложенного и принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено наличия у ответчика каких либо письменных договоров найма, аренды и т.п. заключенных между ответчиком и истцами в отношении жилого помещения по адресу <адрес> № <адрес>, при этом ответчик не является членом семьи истцов, не ведет совместного хозяйства с истцами и каких либо соглашений о праве пользования жилым помещением у истцов с ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что проживание ответчика и соответственно его право пользования жилым помещением по адресу <адрес> № <адрес>, предопределялось наличием возможности для истицы создать с ответчиком семью в целях совместного проживания и поскольку истица не создала с ответчиком семью, а также, как и сособственник жилого помещения - истец Осипов М.А., возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем истцам доме, при этом истцы предъявили требования к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, у ответчика при указанных обстоятельствах не имеется предусмотренных законом, либо договором оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, в связи с чем, истцы обоснованно предъявили исковые требования к ответчику об устранении нарушения их прав, как собственников домовладения об устранении препятствия в пользовании имуществом, выселении и о снятии с регистрационного учета. С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем Осиповой Т.М. и Осипову М.А. на праве личной собственности по 1\2 доле каждому по адресу <адрес> <адрес> № <адрес>. 2. Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Зембецкого А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. 3. Устранить нарушение прав собственника Осиновой Т.М. и Осипова М.А., и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своим земельным участком, общей площадью 1017 кв.м., с расположенным на нем домовладением № по <адрес> <адрес> <адрес> - выселить ответчика Зембецкого А.В. из домовладения по адресу <адрес> <адрес> № <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:__________________________ В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ