К делу № 2-561/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Калининская Краснодарского края 21 июля 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Осовик С.В., при секретаре Радченко Е.В., с участием представителя истца Яцко М.А. – Яцко С.Н., представителя ответчика - адвоката Головой А.В., представившей удостоверение № 2035, ордер № 409038, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яцко М.А. к Ткаченко А.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом. УСТАНОВИЛ: Яцко М.А. обратилась с исковым заявлением в Калининский районный суд к Ткаченко А.Н. в котором указывает, что она является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где сейчас и проживает вместе со своей семьей. 07 мая 2004 года между её мужем Я.Н.А. и ответчиком Ткаченко А.Н. был заключен договор найма жилого помещения, сроком на пять лет, согласно которому 12 мая 2004 года её муж зарегистрировал в собственном домовладении по указному адресу, ответчика Ткаченко А.Н., который с этого же времени стал проживать в этом доме, но прожив всего не более полугода, съехал из их дома и более в нём никогда не проживал, а выехал на постоянно место жительства в Тимашевский район. Новое место жительство ответчика ей неизвестно. Никаких сведений о нём она также не имеет. 05 мая 2005 года её муж Я.Н.А. умер и 10 мая 2007 года она вступила в наследство, и стала собственником указанного дома. В настоящее время она желает продать указанный дом, но ответчик значится зарегистрированным в её доме, т.к. до сих пор не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Срок договора давно истек, но ответчик Ткаченко А.Н., остался значится зарегистрированным в её домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>. До настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета по её адресу притом, что ответчик имеет другое жилье, в котором проживает. Адрес нового места жительство ответчика ей неизвестно. Такая регистрация ответчика в её доме нарушает права собственника, создает неудобства, препятствует использованию дома, в том числе и для регистрации других лиц. Кроме того, ответчик, указывает адрес её дома, как адрес своей регистрации, при заполнении различных сведений и получении кредитов, что создает ей дополнительные неудобства и проблемы. В связи с этим, она желает снять ответчика с регистрационного учета по её адресу. Самостоятельно устранить препятствие в пользовании имуществом, сняв с регистрационного учета ответчика она не может, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Указанные ею обстоятельства могут подтвердить прилагаемые ею документы. На основании изложенного Яцко М.А. просит суд: Признать утратившим право на проживание в её доме по адресу: <адрес>, <адрес> - Ткаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Устранить препятствие в пользовании жилым домом, обязав Калининский отдел УФМС России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> - Ткаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебное заседание представитель истца Яцко М.А. – Яцко С.Н. требования поддержала в полном объёме, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Так как место жительства ответчика Ткаченко А.Н. неизвестно, то судом был привлечен адвокат Голова А.В., которая представляла интересы ответчика Ткаченко А.Н. и не возражала в удовлетворении исковых требований Яцко М.А.. Начальник отделения УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе в суд направил заявление, в котором просил суд рассмотреть указанное дело без их участия. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Яцко М.А. подлежат полному удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от 03.07.2007 года, Яцко М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.7), согласно п.2 договора аренды жилого помещения от 07.05.2004 года, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенного между Я.Н.А. и Ткаченко А.Н., жилое помещение сдается в аренду Ткаченко А.Н. в срок до 07.05.2009 года (л.д. 8), согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес> ст. <адрес>, <адрес>, ответчик Ткаченко А.Н. зарегистрирован по данному адресу с 12.05.2004 года (л.д.11-13). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд установил, что срок действия договора аренды жилого помещения от 07.05.2004 года, заключенного между Я.Н.А. и Ткаченко А.Н. истек в 07.05.2009 году, ответчик Ткаченко А.Н., не снялся самостоятельно с регистрационного учета, кроме этого он не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение истца по назначению, не проживают в доме и использует дом истца только для регистрации, поэтому суд считает, что Ткаченко А.Н. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Устранить препятствие Яцко М.А. в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, а именно признать Ткаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Ткаченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти суток. Судья: ______________________