К делу №2-579/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Калининская Краснодарский край 27 июля 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием истца Филиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Филиной Т.И. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Филина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в 1975 году на отведенном ей для этих целей земельном участке площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, <адрес>№ <адрес> она построила жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м., жилой площадью 61.5 кв. м. Лит А, с отапливаемой пристройкой Лит а, летнюю кухню Лит Г, уборную Лит Г 3, сарай Лит Г 4, сарай Лит Г5, погреб Лит Г9. В 1976 году она построила сарай Лит Г 7, сарай Лит Г 8. В 1978 году построила гараж Лит Г6, а в 2003 году сделала пристройку к кухне Лит Г10 и пристройку к кухне Лит Г11, а также навес без обшивки Лит Г 12, навес без обшивки Лит Г13. С момента постройки жилого дома она проживает в нём, достраивает и благоустраивает сам жилой дом, хозяйственные постройки, двор, земельный участок, вносит за них необходимые платежи и налоги. В 1990 году ей был выдан технический паспорт на него. И все это время она считала, что является собственницей указанного домовладения, но когда у неё возникла необходимость распорядиться вышеуказанным домом, выяснилось, что правовая регистрация вышеуказанного жилого дома не произведена, он является самовольным строением и для признания права собственности на него, необходимо обратиться в суд. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом с хозпостройками является государственной собственностью и предоставлен ей в пользование. Согласно заключению заместителя главы Муниципального образования Калининский район, начальника Управления градостроительства и благоустройства О.М.Ширяева и Директора КМУП «Градостроительство» жилой дом в <адрес>, по <адрес> расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Строительство основных строений жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями выполнены с соблюдением градостроительных и строительных норм. Межевые границы и красная линия не нарушены. В связи, с чем их сохранение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. Не создает никаких угроз жизни и здоровью граждан. На основании изложенного она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом 1975 года постройки Лит А, общей площадью 91,1 кв.м., жилой площадью 61.5 кв.м., отапливаемую пристройку Лит а, летнюю кухню Лит Г, уборную Лит Г 3, сарай Лит Г 4, сарай Лит Г5, гараж Лит Г6, сарай Лит Г 7, сарай Лит Г 8, погреб Лит Г 9, пристройку к кухне Лит Г10 и пристройку к кухне Лит 11, навес без обшивки Лит Г 12, навес без обшивки Лит Г13, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. В судебном заседании Филина Т.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования. Представитель третьего лица – управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район – Белоконь Ю.В. в судебное заседание не явилась, но в своем письменном ходатайстве не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть дело без участия представителя управления. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Филиной Т.И. подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из похозяйственной книги №1 от 30.11.2010 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Филина Т.И. (л.д. 5), согласно выписке из похозяйственной книги администрации Старовеличковского сельского поселения № 1673 от 18.11.2010 года, земельный участок, на котором расположен жилой дом с хозпостройками, по адресу: Краснодарский край, Калининский район, <адрес>. <адрес> является государственной собственностью и предоставлен Филиной Т.И. в пользование (л.д. 6), согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Калининский район, <адрес>, <адрес> Филина Т.И. прописана с 18.05.1981 года (л.д.7-11), согласно кадастровому паспорту земельного участка от 23.11.2010 года, земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номер <данные изъяты>, находиться в государственной собственности и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Филиной Т.И. (л.д.12), согласно техническому паспорту, по состоянию на 29.11.2010 года, жилой дом (Лит А), имеет общую площадью 91,1 кв.м., жилую площадью 61.5 кв.м., отапливаемую пристройку Лит а, летнюю кухню Лит Г, уборную Лит Г 3, сарай Лит Г 4, сарай Лит Г5, гараж Лит Г6, сарай Лит Г 7, сарай Лит Г 8, погреб Лит Г 9, пристройку к кухне Лит Г10 и пристройку к кухне Лит 11, навес без обшивки Лит Г 12, навес без обшивки Лит Г13 (л.д.13-11), согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию 15.02.1990 года, Филина Т.И. значится собственником жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д.22-26), согласно справки управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район №862 от 16.06.2011 года строительство жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> выполнено с соблюдением градостроительных норм, межевые границы и красная линия не нарушены (л.д.27), согласно уведомлению об отсутствии сведений №23/031/2011-322 от 21.06.2011 года Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом доме с хозпостройками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Калининский район, <адрес>. <адрес> - отсутствуют(л.д.29). В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 1. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности. Так как, согласно представленным документам, Филина Т.И. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 30 лет владеет вышеуказанным жилым домом и хозяйственными постройками и на это домовладение никто не претендует, то суд полагает признать за Филиной Т.И. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Филиной Т.И. право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью 91,1 кв.м., жилой площадью 61.5 кв.м., отапливаемую пристройку (литера а), летнюю кухню (литера Г), уборную (литера Г 3), сарай (литера Г 4), сарай (литера Г5), гараж (литера Г6), сарай (литера Г 7), сарай (литера Г 8), погреб (литера Г9), пристройку к кухне (литера Г10), пристройку к кухне (литера 11), навес без обшивки (литера Г12), навес без обшивки (литера Г13), расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящемся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней. Судья:___________________