К делу № 2-291/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст.Калининская Краснодарского края 26 апреля 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием представителя истца Горового О.М.- Сибилевой Н.Н., представителя истца Горовой С.И.- Лях С.П., Представителя ответчиков - адвоката Змыслинской Л.А., представившей удостоверение № 440, ордер №119859, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горового О.М. и Горовой С.И. к Яковлевой Н.С., Яковлеву В.М., Яковлеву А.В. об утрате права пользования жилым помещением. УСТАНОВИЛ: Горовой О.М. и Горовая С.И. обратились с исковым заявлением в Калининский районный суд к Яковлевой Н.С., Яковлеву В.М., Яковлеву А.В. в котором указывают, что им на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 5 июня 1998 года принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке, общей площадью 3464 кв.м. по адресу: <адрес>. 25 августа 2009 года решением Калининского районного суда Краснодарского края вышеуказанное домовладение и земельный участок были разделены по 1\2 доле каждому между супругами. 10 февраля 2010 года ею - Горовой С.И. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности 1\2 доли земельного участка на её имя, 31 марта 2010 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю домовладения, по вышеуказанному адресу. 17 августа 2010 года им - Горовым О.М. были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>№ <адрес>. Данный факт подтверждается приложенными свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В этом домовладении с 15 июля 1994 года прописаны — ответчики: Яковлева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яковлев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги. Ответчики в этом домовладении не проживают с момента его продажи им, так как Яковлева Н.С. являлась бывшей собственницей дома и земельного участка, то есть с 1998 года не проживавшей в нем. В настоящее время им неизвестно фактическое место жительство ответчиков. О том, что ответчики прописаны в этом домовладении были сделаны отметки. А из-за того, что они там зарегистрированы ущемляются их права как собственников, они в настоящее время лишены возможности без их согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, должны оплачивать коммунальные платежи за домовладение. В будущем они не смогут распорядиться своим домом и земельным участком. На основании изложенного истцы просят устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим им на праве личной собственности по 1\2 доле каждому, по адресу: <адрес> и обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Яковлеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес>. В судебном заседании представитель истца Горового О.М.- Сибилева Н.Н. и представитель истца Горовой С.И.- Лях С.П. требования истцов поддержали в полном объёме и дали суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Так как место жительства ответчиков Яковлевой Н.С., Яковлева В.М. и Яковлева А.В. неизвестно, то судом был привлечен адвокат Калининского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Змыслинская Л.А., которая представляла интересы ответчиков Яковлевой Н.С., Яковлева В.М., Яковлева А.В. и не возражала в удовлетворении исковых требований Горового О.М. и Горовой С.И.. Начальник отделения УФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе в суд направил заявление, в котором просил суд рассмотреть указанное дело без их участия. Выслушав представителей истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Горового О.М. и Горовой С.И. подлежат полному удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> № от 31.03.2010 года, Горовой С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес> (л.д.5), согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> № от 10.02.2010 года, Горовой С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит ? земельного участка, площадью 3464 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д.7), согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № № от 17.08.2010 года, Горовому О.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д.8), согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> № от 17.08.2010 года, Горовому О.М. на праве собственности принадлежит ? земельного участка площадью 3464 кв.м. по адресу: <адрес>, № <адрес> (л.д.9), согласно п.8 договора купли-продажи от 05.06.1998года земельного участка с объектами недвижимости по адресу: <адрес>, №, <адрес>, заключенного между Яковлевой Н.С. и Горовым О.МЮ., продавец с семьей обязуются выписаться из продаваемого дома в недельный срок со дня заключения настоящего договора (л.д.6), согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>, №, <адрес>, ответчики Яковлева Н.С., Яковлев В.М., Яковлев А.В. зарегистрированы по данному адресу с 15.07.1994 года(л.д.24-26). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд пришел к выводу, что ответчики Яковлева Н.С., Яковлев В.М., Яковлев А.В. не является членами семей собственников жилого помещения, не использует жилое помещение истцов по назначению, не проживают в доме и использует дом истцов только для регистрации, поэтому суд считает, что Яковлева Н.С., Яковлев В.М., Яковлев А.В. утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, № На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Устранить препятствие Горовому О.М. и Горовой С.И. в пользовании, принадлежащим им на праве общей долевой собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>, №, а именно признать Яковлеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №. 2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Яковлеву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>№ Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти суток. Судья: ______________________