К делу №2-795/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская

Краснодарский край 16 ноября 2011 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истца Михуля Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михуля Т.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михуля Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что с 8 сентября 1972 года проживала в зарегистрированном браке с М.Г.И.. В период брака в 1976 году они купили турлучный дом, крытый камышом, размером 12 м х 8 м на земельном участке, площадью 0,12 га. На этом земельном участке в мае 1977 было разрешено строительство дома с мансардой по <адрес> ст. Калининской. 31 декабря 1986 года дом был построен и сдан в эксплуатацию размерами: длина 11,0 метров, ширина 7,5 метров, полезная площадь 87,29 кв. метров, жилая площадь 52,86 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ её муж М.Г.И. умер.

Поскольку в это время существовало понятие колхозного двора и наследство не открывалось, то на домовой книге была сделана надпись «Дом принадлежит Михуля Т.П.». Она полагала, что этой надписи с/Совета достаточно, чтобы она стала собственником дома и земельного участка. Больше она с этими документами никуда не обращалась. В настоящее время она решила зарегистрировать на себя право собственности на дом и земельный участок, площадью 0,10 га.

Когда в 1992 году началась приватизация земли ей почему-то не выдали свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен <адрес> в ст. Калининской. Начиная с 1988 года она открыто пользовалась домом и земельным участком в <адрес>, но юридически собственником не является. Полагает, что она приобрела право собственности, как на дом, так и на земельный участок, площадью 1000 кв. метров. От уплаты она освобождена, как инвалид 2-й группы.

На основании изложенного она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, размером 11,0м х 7,5м, полезной площадью 87,29 кв.м., жилой площадью 52,86 кв.м. с хозпостройками, расположенный земельном участке, площадью 0,10 га, в <адрес>

В судебном заседании истец Михуля Т.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить её исковые требования.

Заместитель начальника Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Петренко И.И. в своем письменном отзыве просила суд рассмотреть иск без участия представителя отдела, не возражала в удовлетворении заявленных Михуля Т.П. исковых требований.

Представитель управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район – Белоконь Ю.В. в своем письменном ходатайстве не возражала в удовлетворении исковых требований Михуля Т.П., просила суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Михуля Т.П. подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту № Михуля Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства <адрес> с 21.09.1981 года (л.д.3-4), согласно свидетельству о заключении брака I-АГ № М.Г.И. и И.Т.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ей фамилии Михуля (л.д.5), согласно свидетельству о смерти IV-АГ № М.Г.И., умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7), согласно домовой книги, для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, дом принадлежит Михуля Т.П., зарегистрирована она по данному адресу с 21.09.1981 года (л.д.10), согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.Л.И. продала жилой турлучный дом, расположенный по адресу: <адрес>, М.Г.И., договор зарегистрирован нотариусом в Калининском сельском совете в реестре под №167(л.д.12), согласно удостоверению, выданному Исполнительным комитетом Калининского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве личной собственности М.Г.И. (л.д.13), согласно решению Исполнительным комитетом сельского совета от мая 1977 года М.Г.И. разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.13), согласно паспорту на строительство дома выданного Исполнительным комитетом Тимашевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ М.Г.И. разрешено строительство жилого дома, по проекту, размером 7х11м по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14), согласно акту приемки вновь выстроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построенный М.Г.И. по адресу: <адрес> пригоден для эксплуатации (л.д.15), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район, земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в государственной собственности (л.д.16), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.17), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, - отсутствуют (л.д.18), согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 82,5 кв.м., жилую 51,6 кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:10:0403092:24, состав объекта: жилой дом с мансардой (литера А) общей площадью 75,3 кв.м., пристройка (литера а) общей площадью 7,2 кв.м., кухня летняя (литера Г) общей площадью 37,6 кв.м., гараж (литера Г1) общей площадью 28,4 кв.м., сарая (литера Г2) общей площадью 4,2 кв.м., уборная (литера Г3),общей площадью 1 кв.м., сарай (литера Г4) общей площадью 20,3 кв.м., сарай (литера Г5) общей площадью 6,1 кв.м., навес (литера Г6) общей площадью 7,4 кв.м., навес (литера Г7) общей площадью 15,6 кв.м., сарай (литера Г8) общей площадью 9,8 кв.м.(л.д.27-38).

В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности.

Так как, согласно представленным документам, Михуля Т.П. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Михуля Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Михуля Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой дом с мансардой (литера А) общей площадью 75,3 кв.м., пристройку (литера а) общей площадью 7,2 кв.м., кухню летнюю (литера Г) общей площадью 37,6 кв.м., гараж (литера Г1) общей площадью 28,4 кв.м., сарай (литера Г2) общей площадью 4,2 кв.м., уборную (литера Г3),общей площадью 1 кв.м., сарай (литера Г4) общей площадью 20,3 кв.м., сарай (литера Г5) общей площадью 6,1 кв.м., навес (литера Г6) общей площадью 7,4 кв.м., навес (литера Г7) общей площадью 15,6 кв.м., сарай (литера Г8) общей площадью 9,8 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 1000 кв.м., находящемся в государственной собственности по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.

Судья:___________________