К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Калининская Краснодарский край 09 ноября 2011 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием истца Замараевой Г.Н. и её представителя адвоката Познахирина И.Д., представившего удостоверение №920 и ордер №422334, с участием представителя третьего лица ООО «СК «Октябрь» - П.С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Замараевой Г.Н. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Замараева Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что согласно решению правления колхоза «Октябрь» от 18.11.1988 года ей был продан <адрес> за 1188 рублей, указанная сумма была внесена в кассу колхоза 25.01.1989 года. С 1989 года она постоянно проживает в этом доме. В 1993 году получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 2300 кв. м.. Фактически она уже 23 года является собственником дома, но юридически не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. На основании изложенного она просит суд признать за ней право собственности на дом общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер 23:10:0602119:0:30, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Замараева Г.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить её исковые требования. Представитель третьего лица – ООО «СК «Октябрь» - П.С.П. в судебном заседании представил отзыв, в котором указал, что ООО «СК «Октябрь» является полным правопреемником СПК «Октябрь» и колхоза «Октябрь» в силу универсального правопреемства в результате реорганизации предприятия, в настоящее время все права и обязанности колхоза «Октябрь» перешли к ООО «СК «Октябрь». Рассмотрев исковые требования истца, ООО «СК «Октябрь» считает возможным их удовлетворение в полном объеме, возражений на иск у третьего лица не имеется. Начальник Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Петренко Е.В. в своем письменном отзыве просила суд рассмотреть иск без участия представителя отдела, не возражала в удовлетворении заявленных Замараевой Г.Н. исковых требований. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Замараевой Г.Н. подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно техническому паспорту, по состоянию на 04.02.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,8 кв.м. (л.д.7-8), согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.9), согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и находиться в собственности у Замараевой Г.Н. (л.д.11), согласно справки сельской администрации Старовеличковского сельского поселения №27 от 25.01.2011 года, Замараева Г.Н. проживает по адресу: <адрес> 1989 год (л.д.12), согласно выписки из похозяйственной книги №4 от 28.01.2011 года Замараева Г.Н. значиться собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13), согласно выписки из протокола заседания правлением колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, решено было продать <адрес> (л.д.14), истицей Замараевой Г.Н. сумма 1188 рублей, была внесена в кассу колхоза 25.01.1989 года (л.д.15). В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности. Так как, согласно представленным документам, Замараева Г.Н. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Замараевой Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Замараевой Г.Н., 25.07.1959 года рождения, право собственности на жилой дом (Литер Аа), общей площадью 40, 8 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней. Судья:___________________