К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская

Краснодарский край 22 ноября 2011 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истца Малюта Т.А.,

третьих лиц С.Л.В. и Г.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малюта Т.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Малюта Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Г.В.М.. Они с мужем получили земельный участок и произвели на нем строительство жилого дома по адресу <адрес>. Год постройки -1978.

07 сентября 1986 года её муж умер, не успев оформить домовладение в установленном законом порядке. После его смерти она обратилась в Старовеличковскую сельскую администрацию. Там в похозяйственном учёте внесли соответствующие исправления, хозяйкой домовладения записали её. Позже на её имя выписали домовую книгу. На её имя выписывались все квитанции по уплате налогов, коммунальных платежей и т.д. Поэтому она считала себя полноправной хозяйкой дома.

В этом году она решила оформить земельный участок, на котором расположено её домовладение. При оформлении документов и проведении межевания выяснилось, что у неё нет правоустанавливающих документов на дом. Поэтому она вынуждена обратиться в суд за установлением права собственности. Для этого она изготовила технический паспорт, поставила жилой дом на кадастровый учёт. В Калининском МУП «Градостроительство» получила справку о том, что все постройки выполнены с соблюдением градостроительных и строительных норм, межевые граница и красная линия не нарушены. Земельный участок, где расположено домовладение, находится в государственной собственности, что подтверждается письменным ответом Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район. В этом же ответе уточняется, что в настоящий момент площадь земельного участка составляет 2220 кв.м. Земельный участок состоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер №.

Управлением отказано ей в предоставлении земельного участка в собственность при вышеуказанном домовладении, поскольку у неё нет документов, подтверждающих её права собственности на жилой дом и другие строения, расположенные на этом земельном участке. Но мероприятия по межеванию земельного участка я уже провела.

Поэтому она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на указанный жилой дом и хозяйственные строения. Факт проживания её и членов её семьи в этом доме подтверждается справкой сельской администрации. Прилагаемые домовая книга и справки сельской администрации и другие технические документы подтверждают факт законности приобретения ею указанной недвижимости. По нормам действовавшего в то время законодательства таких документов было достаточно для установления перехода прав собственности. Да и ныне действующая норма ст.218. ч. 1 ГК РФ устанавливает, что: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Поэтому у суда есть все основания установить за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные строения.

Согласно нормам семейного законодательства, поскольку домовладение было приобретено в браке и являлось совместной собственностью, она постоянно проживала в этом доме и на день смерти мужа и до сих пор, она фактически приняла наследство мужа, то в данном случае речь может идти только о его имущественном праве на признание за собой права собственности. Поскольку, документов, подтверждающих право собственности мужа на указанный дом или 1/2 его часть, нет. В подобных случаях, согласно разъяснениям Краснодарского краевого суда, право собственности за собой в судебном порядке устанавливает наследник. Поэтому право собственности на указанное домовладение следует признать за ней в полном объёме и как за фактическим собственником и как за наследницей умершего мужа.

Согласно техническому паспорту, домовладение состоит из: жилого дома (Литер А) кирпичного площадью 44.1 кв.м. с кирпичной пристройкой (Литер а) площадью 8.3 кв.м., пристройкой кирпичной (Литер a1) площадью 7.3 кв.м.; кухни летней кирпичной (Литер Г) площадью 35,3 кв.м., с кирпичной пристройкой (Литер Г1) площадью 13.3 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г2) площадью 10,8 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г4) площадью 10,1 кв.м.; гаража кирпичного (Литер Г5) площадью 18,2 кв.м.; сарая шлакоблочного (Литер Г9) площадью 36,0 кв.м.: навеса (Литер Г10) площадью 21,2 кв.м.; навеса (Литер Г11) площадью 31,7 кв.м.; уборной кирпичной (Литер Г12) площадью 1.7 кв.м.; забора шиферного (Литер IV) длиной 9 метров, забора металлического (Литер VI) длиной 22,2 метров с металлическими калиткой и воротами.

На основании изложенного она просит суд признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> за ней Малюта Т.А., состоящее из: жилого дома (Литер А) кирпичного площадью 44.1 кв.м. с кирпичной пристройкой (Литер а) площадью 8.3 кв.м., пристройкой кирпичной (Литер a1) площадью 7.3 кв.м.; кухни летней кирпичной (Литер Г) площадью 35,3 кв.м., с кирпичной пристройкой (Литер Г1) площадью 13.3 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г2) площадью 10,8 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г4) площадью 10,1 кв.м.; гаража кирпичного (Литер Г5) площадью 18,2 кв.м.; сарая шлакоблочного (Литер Г9) площадью 36,0 кв.м.; навеса (Литер Г10) площадью 21,2 кв.м.: навеса (Литер Г11) площадью 31.7 кв.м.; уборной кирпичной (Литер Г12) площадью 1,7кв.м.; забора шиферного (Литер IV) длиной 9 метров, забора металлического (Литер VI) длиной 22,2 метров с металлическими калиткой и воротами.

В судебном заседании истец Малюта Т.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить её исковые требования.

Третье лицо С.Л.В. в судебном заседании не возражал в признании за его матерью Малюта Т.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.95).

Третье лицо Г.О.В. в судебном заседании не возражал в признании за его матерью Малюта Т.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.96).

Представитель третьего лица – управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район – Белоконь Ю.В. в судебное заседание не явилась, но в своем письменном отзыве не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть дело без участия представителя управления.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Малюта Т.А. подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту РФ № №, выданному Калининским РОВД Краснодарского края Малюта Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 24.01.1998 года (л.д.3-4), согласно свидетельству о браке I-АГ № М.Т.А. и Г.В.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии Габрильян (л.д.5), согласно свидетельству о смерти III-АГ № Г.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), согласно свидетельству о браке V-АГ № Г.Т.А. и М.В.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии Малюта (л.д.7), согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Малюта Т.А. значиться собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления правовых и имущественных отношений земельный участок, площадью 2220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находиться в государственной собственности (л.д.9), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Калининском МУП «Градостроительство» все постройки, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> выполнены с соблюдением градостроительных и строительных норм, межевые границы и красная линия не нарушены (л.д.10), согласно решению исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га по ул. <адрес> (л.д.12), согласно паспорту на право строительства дома Г.В.М. разрешено построить одноэтажный одноквартирный жилой дом по <адрес> (л.д.13), согласно техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из объектов: жилого дома (Литер А) площадью 44.1 кв.м. с пристройкой (Литер а) площадью 8.3 кв.м., пристройкой кирпичной (Литер a1) площадью 7.3 кв.м.; кухни летней кирпичной (Литер Г) площадью 35,3 кв.м., с кирпичной пристройкой (Литер Г1) площадью 13.3 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г2) площадью 10,8 кв.м.; сарая кирпичного (Литер Г4) площадью 10,1 кв.м.; гаража кирпичного (Литер Г5) площадью 18,2 кв.м.; сарая шлакоблочного (Литер Г9) площадью 36,0 кв.м.: навеса (Литер Г10) площадью 21,2 кв.м.; навеса (Литер Г11) площадью 31,7 кв.м.; уборной кирпичной (Литер Г12) площадью 1.7 кв.м.; забора шиферного (Литер IV) длиной 9 метров, забора металлического (Литер VI) длиной 22,2 метров с металлическими калиткой и воротами (л.д.25), согласно постановлению администрации МО Калининский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема размещения земельного участка с №, площадью 2220 кв.м., находящегося в государственной собственности, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38).

В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности.

Так как, согласно представленным документам, Малюта Т.А. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Малюта Т.А. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малюта Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (Литер А) площадью 44.1 кв.м. с пристройкой (Литер а) площадью 8.3 кв.м., пристройкой (Литер a1) площадью 7.3 кв.м.; кухню летнюю (Литер Г) площадью 35,3 кв.м., с пристройкой (Литер Г1) площадью 13.3кв.м.; сарай (Литер Г2) площадью 10,8 кв.м.; сарай (Литер Г4) площадью 10,1 кв.м.; гараж (Литер Г5) площадью 18,2 кв.м.; сарай (Литер Г9) площадью 36,0 кв.м.; навес (Литер Г10) площадью 21,2 кв.м.; навес (Литер Г11) площадью 31.7 кв.м.; уборную (Литер Г12) площадью 1,7 кв.м., расположенные на земельном участке, находящемся в государственной собственности, площадью 2220 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.

Судья:___________________