К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская

Краснодарский край ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием представителя истца Паськов В.М. - Паськова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Паськов В.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Паськов В.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что с марта 1985 года он числиться собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения одноэтажного жилого дома, 1960 года постройки, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. и вспомогательных хозяйственных построек. Земельный участок, мерою 1500 кв. метров, на котором расположен приобретенный дом, является государственной собственностью и находится в фактическом пользовании.

Указанный одноэтажный саманный жилой дом, 1960 года постройки, ранее был в собственности его отца П.М.М. и в марте 1985 года он переписал этот дом на него. В то время переход права собственности на дома регистрировался сельском совете, в похозяйственной книге. Так было и в его случае, переход права собственности на указанный дом к нему, был зарегистрирован в похозяйственной книге в Старовеличковском сельском совете Калининского района, Краснодарского края, где была произведена запись о том, что теперь он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>

В течении многих лет он считал себя единоличным собственником своего домовладения, производил ремонт и реконструкцию указанного дома, проведение коммуникаций ( сетевого газа) и т.д.. На этом основании 29 июня 1989 года БТИ Калининского района провело техническую инвентаризацию его дома и ему был выдан технический паспорт на дом и хозпостройки, где собственником этих объектов недвижимости был указан он, Паськов В.М..

В настоящее время он желает оформить земельный участок под домом, но при сборе необходимых документов его попросили представить правоустанавливающий документ на дом, как оказалась у него его нет. Договора купли-продажи или дарения указанного дома у него нет. Его отец - П.М.М. - бывший хозяин указанного дома умер 11 января 1989 года и наследства после своей смерти не оставлял, наследственное дело у нотариусов не заводилось. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, за признанием права собственности на указанное домовладение. Указанные обстоятельства, могут подтвердить прилагаемые им материалы.

На основании изложенного он просит суд признать за ним, Паськов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, 1960 года постройки, с пристройками, литер A, a, a1, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв. м. и вспомогательные хозяйственные постройки в том числе летнюю кухню, литер Г, сарай, литер Г4, уборную, литер ГЗ, расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м., являющимся государственной собственностью и находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Паськов В.М. - Паськова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования. Кроме того, Паськова Г.Н. представила заявление, в котором она не возражала в признании за её мужем Паськов В.М. права собственности на указанный жилой дом.

Представитель управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район – Белоконь Ю.В. в своем письменном ходатайстве не возражала в удовлетворении исковых требований Паськов В.М., просила суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Паськова Г.Н. подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту № Паськов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), согласно выписки из похозяйственной книги №4 от 08.11.2011 года администрации <данные изъяты> сельского поселения Паськов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.4), согласно техническому паспорту, по состоянию на 29.06.1989 года, жилой дом с пристройками, расположенными по адресу: <адрес> находиться в собственности у Паськов В.М. (л.д.6-9), согласно домовой книги, для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес> дом принадлежит Паськов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по данному адресу с 27.05.1980 года (л.д.10-12), согласно справки Калининское МУП «Градостроительство» №307 от 16.11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным и градостроительным нормам (л.д.13), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления правовых и имущественных отношений администрации МО <адрес>, земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ст. Старовеличковская, <адрес> находится в государственной собственности (л.д.15), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.16), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, - отсутствуют (л.д.17), согласно свидетельству о смерти V-АГ № П.М.М., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), согласно справки нотариуса Калиниченко Т.Н. №1057 от 23.11.2011 года, в связи с пропуском срока для принятия наследства П.М.М., заявителю Паськов В.М. необходимо обратиться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства (л.д.18).

В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности.

Так как, согласно представленным документам, Паськов В.М. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Паськов В.М. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Паськов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками (литер A, a, a1), общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., кухню летнюю (литер Г) общей площадью 17,1 кв.м., сарай (литер Г4) общей площадью 23,6 кв.м., уборную (литер ГЗ) общей площадью 1 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 1500 кв.м., находящемся в государственной собственности по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение десяти дней.

Судья:___________________