К делу №2-69-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 21 января 2011 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Рубайло Л.А., с участием представителя заявителя Симоненко А.П., по доверенности Соломатиной Л.Г., представителя Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Сазоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Симоненко А.П., Симоненко Л.В. в интересах Татаровой Е.Е. об оспаривании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район об отказе в изменении разрешенного обслуживания части земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Представитель заявителя Симоненко А.П. по доверенности Соломатина Л.Г. и Симоненко Л.В. в интересах Татаровой Е.Е. обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с заявлением об оспаривании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район об отказе в изменении разрешенного обслуживания части земельного участка, в котором указано, что заявители, Симоненко А.П. и Татарова Е.Е. на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 23 АД №436963 и №436964 от 14.06.2008 года являются собственниками земельного участка по категории земель - для индивидуального строительства, площадью 1188 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> <адрес> № на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно, на котором расположено домовладение, которое также является общей долевой собственностью заявителей на основании свидетельств о государственной регистрации права от 12.01.2007 года серии 23 АВ №№169227,169228.
Кроме того, заявители являются собственниками - земельного участка по категории земель -для обслуживания магазина, - площадью 149 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> <адрес> № также на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 23 АД №436967 и №436968 от 14.06.2008 года.
В 2004 году на земельном участке, площадью 149 кв.м. в соответствии со всеми разрешительными документами был реконструирован гараж под магазин «Культтовары» и на основании распоряжения главы администрации Новониколаевского сельского округа от 12.07.2004 года №132-р, получен акт приемки выполненных работ по переустройству гаража, утвержденный распоряжением главы Калининского района от 17.09.2004 года №475-р на имя Симоненко Г.А., которая на момент строительства магазина являлась супругой заявителя Симоненко А.П. и предпринимателем.
Учитывая, что на момент реконструкции гаража под магазин «Культтовары», весь земельный участок относился к категории земель - ИЖС, вид разрешенного пользования Распоряжением МУ - Управления экономического развития и имущественных отношений администрации МО Калининский район от 29.08.2007 года №554-р, заявителю было разрешено изменить вид разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером 23:10:02 02001:0016, площадью 146 кв.м. - для индивидуального жилищного строительства, на вид разрешенного использования - для использования магазина.
Постановлением Главы Новониколаевского сельского поселения Калининского района от 03.04.2008 года №19, домовладению и земельному участку, площадью 1188 кв.м. присвоен почтовый адрес <адрес> <адрес> №, а магазину и земельному участку, площадью 149 кв.м. присвоен адрес <адрес> <адрес> №.
К уже реконструированному магазину «Культтовары» заявитель Симоненко А.П. пристроил собственными силами и за свой счет пристройку общей площадью 63,4 кв.м. в соответствии со строительными, экологическими и санитарно-гигиеническими нормами, акт выбора земельного участка также был согласован 09.06.2006 года со всеми заинтересованными службами, в том числе с начальником отдела земельно-правовых отношений Нарожной Т.В., начальником управления градостроительства и благоустройства Финченко И.Н. и получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (пристройки к магазину «Культтовары») от 27.04.2010 года за №Ru 23511303-076, расположенного по адресу <адрес> <адрес> №.
ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт 29.03.2010 года на один объект недвижимости - магазин «Культтовары», расположенный по адресу <адрес> <адрес> № общей площадью 104,2 кв.м., согласно которому, под лит.Б значится магазин «Культтовары», площадью 40,8 кв.м., а под лит.Б1 - пристройка к магазину, площадью 63,4 кв.м. и присвоен для данного объекта единый кадастровый номер 23:10:0202001:0:55.
С целью упорядочения почтового адреса на весь объект недвижимости - Магазин «Культтовары» (с пристройкой) и получения правоустанавливающих документов на недвижимость и земельный участок, используемый под застройку, то есть с целью приведение в соответствие с фактическим использованием части земельного участка, заявитель Симоненко А.П. через представителя обратился 23.07.2010 года к председателю комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район с заявлением по вопросу изменения вида пользования земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, расположенной по адресу <адрес> <адрес> № с ИЖС на вид пользования - для обслуживания магазина.
Согласно полученному Заключению за подписью председателя комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район Ширяева О.М. от 10.08.2010 года №8, заявителю отказано в изменении вида разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером КН 23:10:0202001:604, расположенного в <адрес> по <адрес> с вида разрешенного обслуживания - для ИЖС, на вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли. Основанием отказа указано, что при разделе земельного участка, образуемая часть земельного участка, для обслуживания индивидуального - жилого дома в <адрес> по <адрес> №, не соответствует требованиям законодательства ст.13 Закона КК от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», так как не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м., при ширине не менее 8м., для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Заявитель считает, что вышеуказанное Заключение нарушает права и законные интересы гражданина и не учитывает следующее: В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ). Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства; реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Следовательно, пристройка к магазину выполнена в соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка и Симоненко А.П. пытается только привести в документальное соответствие с фактическим видом пользования части земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, расположенной по адресу <адрес> <адрес> № с ИЖС на вид пользования - для обслуживания магазина.
На основании изложенного заявители просят суд признать Заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район от 10.08.2010 года №8 об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером КН 23:10:0202001:604, расположенного в <адрес> по <адрес> № - с вида разрешенного обслуживания -для ИЖС, на вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли - необоснованным и обязать указанный орган изменить вид пользования части земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, расположенной по адресу <адрес> <адрес> № с ИЖС на вид пользования - для размещения объектов торговли.
Заявители Симоненко А.П., Симоненко Л.В. в интересах Татаровой Е.Е. 2003 года рождения, а также представитель администрации МО Калининский район и председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО Калининский район, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Из администрации МО Калининский район поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя администрации МО Калининский район.
Представитель Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Сазонова В.В. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель заявителя Симоненко А.П. по доверенности Соломатина Л.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представляемого ею заявителя Симоненко А.П., извещенного о времени и месте судебного разбирательства, с ее участием, а также в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно ч.ч.3,5 ч.2 ст.257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
Учитывая наличие у представителя заявителя Симоненко А.П. полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, суд при вышеуказанных обстоятельствах, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие заявителей Симоненко А.П., Симоненко Л.В. в интересах Татаровой Е.Е. 2003 года рождения, представителя администрации МО Калининский район, председателя комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО Калининский район, с участием представителя заявителя Симоненко А.П. по доверенности Соломатиной Л.Г. и представителя Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Сазоновой В.В.
В судебном заедании представитель заявителя Симоненко А.П. по доверенности Соломатина Л.Г. полностью поддержала заявленные требования и доводы указанные в заявлении.
Представитель Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Сазонова В.В. в судебном заседании пояснила, что у комиссии не имелось предусмотренных законом оснований для принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС для размещения объектов торговли, в силу несоответствия при этом образуемого земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома требованиям закона, в части размера по ширине участка. В разрешении требований полагается на усмотрение суда.
Выслушав представителя заявителя Симоненко А.П. по доверенности Соломатиной Л.Г., представителя Управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Сазоновой В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении I-АГ №862593 от 18.09.2003 года, Татарова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39).
Согласно записям в паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ, Симоненко Л.В. зарегистрирована по <адрес> № <адрес> и ее дочерью является Татарова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37,38)
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 23 АВ 169228 от 12.01.2007 года и 23 АД 436964 от 14.06.2008 года, заявитель Симоненко А.П., на основании договора купли-продажи от 16.08.2002 года, является собственником 2/3 доли жилого дома с пристройкой, площадью 125 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м., а также на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года и решения собственника земельного участка от 26.05.2008 года, является собственником 2/3 доли земельного участка – категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1188 кв.м., расположенных по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.16,18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.06.2008 года, Симоненко А.П. на основании договоров купли-продажи от 16.08.2002 года, от 14.12.2006 года и решения собственника земельного участка от 26.05.2008 года, является собственником 2/3 доли земельного участка – категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания магазина, площадью 149 кв.м., расположенного по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.17).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 23 АВ 169227 от 12.01.2007 года и 23 АД 436963 от 14.06.2008 года, Татарова Е.Е. на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года, является собственницей 1/3 доли жилого дома с пристройкой площадью 125 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м. и на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года и решения собственника земельного участка от 26.05.2008 года является собственницей 1/3 доли земельного участка - категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1188 кв.м. по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.19,21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АД 436967 от 14.06.2008 года, Татарова Е.Е., на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года и решения собственника земельного участка от 26.05.2008 года, является собственницей 1/3 доли земельного участка – категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания магазина площадью 149 кв.м., расположенного по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.20).
Согласно распоряжениям главы администрации Новониколаевского сельского округа Калининского района Краснодарского края №132-р от 12.07.2004 года, на основании Закона Краснодарского края «О порядке изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений на территории Краснодарского края», утвержден проект реконструкции гаража, расположенного по <адрес>, под магазин «Культтовары» торговой площадью 27,7 кв.м. (л.д.30).
Согласно распоряжению главы Калининского района Краснодарского края №475-р от 17.09.2004 года, утвержден акт приемки выполненных работ по переустройству гаража по <адрес> № <адрес> под магазин «Культтовары» (л.д.31).
Согласно Акту приемки выполненных работ по переустройству помещений, утвержденному распоряжением главы Калининского района №475-р от 17.09.2004 года, межведомственной комиссией произведена приемка выполненных работ по переустройству гаража, расположенного по <адрес> № <адрес>, в связи с тем, что переустройство гаража под магазин «Культотовары» выполнено согласно проекту, разработанному муниципальным учреждением-отделом архитектуры и градостроительства, утвержденного распоряжением главы администрации Новониколаевского сельского округа №132-р от 12.07.2004 года, согласованного ГУ «Центр госсанэпиднадзора в Калининском районе» - 01.07.2004 года, ГУ 17 отряд ГПС - 04.03.2004 года, и предъявленный к приемке магазин «Культтовары» отвечает требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и принимается в эксплуатацию (л.д.32,33).
Согласно распоряжению МУ-Управления экономического развития и имущественных отношений администрации МО Калининский район №554-р от 29.08.2007 года, по заявлению Симоненко А.П., изменен вид разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером 23:10:02 02001:0016, площадью 146 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу <адрес> <адрес> №, с разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на вид разрешенного использования - для обслуживания магазина (л.д.35).
Согласно постановлению главы Новониколаевского сельского поселения Калининского района №19 от 03.04.2008 года, в целях уточнения и упорядочения адресного хозяйства и земельно-кадастровой документации нумерации объектов недвижимости в ст.Новониколаевской, домовладению, магазину и земельным участкам в кадастровом квартале 23:10:02 02 001, принадлежащим Симоненко А.П., присвоены следующие почтовые адреса - домовладению и земельному участку площадью 1188 кв.м. - <адрес> <адрес> №, - магазину и земельному участку площадью 149 кв.м. - <адрес> <адрес> № (л.д.48).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №Ru 23511303-076, от 27.04.2010 года, МУ – Управление экономического развития и имущественных отношений администрации МО Калининский район, руководствуясь ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешило заявителю Симоненко А.П. ввод в эксплуатацию построенной пристройки к магазину «Культовары» по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> (л.д.36).
Согласно техническому паспорту на магазин «Культтовары» <адрес>, паспорт составлен по состоянию на 31.08.2009 года на магазин «Культтовары» и пристройку к магазину «Культтовары» (л.д.40-47).
Согласно заявлению от 23.07.2010 года, представитель заявителя Симоненко А.П., обратилась 23.07.2010 года с заявлением к председателю комиссии по подготовке землепользования и застройки МО Калининский район с просьбой провести публичные слушания по вопросу изменения вида пользования земельного участка занятого под пристройкой к магазину по адресу <адрес> № <адрес> с ИЖС на обслуживание магазина (л.д.9).
Согласно заключению №8 от 10.08.2010 года комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки МО Калининский район о результатах публичных слушаний по инициативе Симоненко А.П., принято следующее решение - при разделе земельного участка, образуемая часть земельного участка, для обслуживания индивидуального жилого дома в ст.Новониколаевской по <адрес> №, не соответствует требованиям законодательства ст.13 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»: «Деление земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м., при ширине участка не менее 8 м., для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (л.д.11).
Согласно п.9 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Согласно ч.2 и ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, Правила землепользования и застройки включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. 6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Согласно ч.9 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно п.4 ст.85 ЗК РФ, земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Согласно п.3 ч.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в плоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012 года, в случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению.
Согласно п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд учитывает, что разрешение МУ – Управления экономического развития и имущественных отношений администрации МО Калининский район, как полномочного органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности, №Ru 23511303-076 от 27.04.2010 года, выданное в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ на ввод в эксплуатацию построенной пристройки к магазину «Культтовары» по адресу <адрес> № <адрес>, является юридически действующим документом, удостоверяющим выполнение строительства пристройки к магазину «Культтовары» в соответствии с разрешением на строительство, а также в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документации.
При указанных обстоятельствах, требования заявителей, как долевых собственников земельного участка, на котором расположена пристройка к магазину «Культтовары», выполненная в соответствии с разрешением на строительство, а также в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документации, об изменении вида использования части земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, с ИЖС на вид использования - для размещения объектов торговли, являются обоснованными и направлены в порядке ч.9 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на приведение в соответствии вида разрешенного использования земельного участка и объекта недвижимости, используемого для обслуживания магазина, установленным градостроительным регламентам.
С учетом изложенного, заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район от 10.08.2010 года №, об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером КН 23:10:0202001:604, расположенного по адресу <адрес> № <адрес> - с вида разрешенного обслуживания - для ИЖС, на вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, как необоснованное и нарушающее права собственников земельного участка, следует признать незаконным и обязать комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район изменить вид использования части земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, расположенной по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> с ИЖС на вид использования - для размещения объектов торговли. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.258,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Заключение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район от 10.08.2010 года №8 об отказе в изменении вида разрешенного использования части земельного участка с кадастровым номером КН 23:10:0202001:604, расположенного по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> - с вида разрешенного обслуживания - для ИЖС, на вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли - незаконным и обязать комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Калининский район изменить вид использования части земельного участка, занятого под пристройкой к магазину, расположенной по адресу <адрес> № <адрес> <адрес> с ИЖС на вид использования - для размещения объектов торговли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:________________________
В окончательной форме – 26.01.2011 года.