К делу № 2-221-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Калининская
Краснодарского края 03 марта 2011 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.
при секретаре Милёвой Е.А.,
С участием истицы Козыревой Л.В.
Ответчика Козырева А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козырева Л.В. к Козырев А.М. об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Козырева Л.М. обратилась с исковым заявлением в Калининский районный суд, в котором указывает, что она- Козырева Л.В. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, от 03.12.2010г, №. По данному адресу зарегистрирован её сын Козырев А.М., который там фактически не проживает.
В соответствии со справкой №210 от 31.01.2011г., по запросу адвоката, выданной Администрацией Куйбышевского сельского поселения Калининского района, Козырев А.М. по данному адресу не проживает с 2005 года.
Так же в соответствии со справкой №1962 от 20.12.2010 г., выданной Администрацией Куйбышевского сельского поселения Калининского района, Козырев A.M., фактически проживает по адресу: <адрес>, налог на имущество и на земельный участок оплачиваю она - Козырева Л.В.
Так как, она является пенсионером и часть её пенсии уходит на оплату налогов, а в данном домовладении никто не проживает, то она собирается его продать.
Однако её сын, Козырев A.M. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, на её просьбы не реагирует. 28.12.2010 года, она направила в его адрес заказное письмо с уведомлением о вручении, с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но безрезультатно.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ - «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ - «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».
На основании изложенного она просит суд:
1. Признать Козырев А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС Калининского района снять Козырев А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Козырева A.M. сумму государственной пошлины в размере 200 руб.
В судебном заседании истица Козырева Л.В. свои исковые требования поддержала в полном объёме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд признать Козырев А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
<адрес>
Взыскать с Козырева A.M. сумму государственной пошлины в размере 200 руб.
Ответчик Козырев А.М. заявленные требования не признал и показал суду, что действительно он в этом доме не проживает с 2005 года, так как в настоящее время снимает квартиру. Он не желает сниматься с регистрационного учёта из вышеуказанного дома, так как ему негде регистрироваться.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОУ ФМС Краснодарского края в Калининском районе, в судебное заседание не явилось, в своём заявлении адресованным суду просило о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно жилой дом расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Козыревой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2010 года (л.д.7).Согласно домовой книге ответчик Козырев А.М. зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.12). Однако с 2005 года Козырев А.М. в данном доме не проживает, что подтверждается справкой из администрации Куйбышевского сельского поселения (л.д.8). А согласно справки администрации Куйбышевского сельского поселения Козырев А.М. фактически проживает по адресу <адрес>. Налоги на имущество и земельный участок оплачивает Козырева Л.В. (л.д.9).
Согласно пояснениям истицы, что также подтвердил в судебном заседании и ответчик Козырев А.М., что в данном доме он не проживает с 2005 года.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ст. 31 ЖК РФ определяющая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснения по вопросу №19 в Обзоре судебной практики ВС РФ за 3 квартал 2005 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 г.), о том, что «согласно норме ч.4 ст.31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом применение положений ст.31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие».
Козырева Л.В. просила Козырева А.М. добровольно сняться с регистрационного учёта из её дома, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ, однако Козырев А.М. в добровольном порядке отказывается это сделать (л.д.14).Как пояснила в судебном заседании истица ей необходимо продать вышеуказанный дом, она уже нашла и покупателя на него, но из-за того, что в доме зарегистрирован ответчик, она этого сделать не может.
Суд пришел к выводу, что ответчик Козырев А.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение истца по назначению, не проживает в доме более шести лет и использует дом истицы только для регистрации, поэтому суд считает, что Козырев А.М. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать Козырев А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
2.Обязать УФМС Калининского района снять Козырев А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
3.Взыскать с Козырев А.М. в пользу Козыревой Лидии Владимировны за уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение десяти дней со времени его оглашения.
Судья: ______________________