К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская

Краснодарский край 08 февраля 2012 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием истца Кобец С.М.,

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кобец С. М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кобец С.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у О.У.М. жилой дом в <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен секретарем Старовеличковского сельского Совета.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР он должен был зарегистрировать договор в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов. Однако он этого не сделал, так как ему никто не разъяснил в то время о необходимости такой регистрации.

В настоящее время он начал оформлять своё право собственности по действующему законодательству и ему разъяснили, что необходимо признать его через суд. Он имеет технический паспорт от 16 марта 2010 года, где он указан собственником, но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений нет.

Схема размещения земельного участка утверждена распоряжением управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район. Имеется кадастровый паспорт земельного участка на его имя, но в ЕГРП также нет сведений о собственнике. Он в течении всего времени с 1988 года уплачивает все налоги, в похозяйственней книге Старовеличковского сельского поселения дом значится и он записан первым собственником. Кроме того с учетом того, что он владеет домом с 1988 года и в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность). Он владеет домом открыто и непрерывно, добросовестно уплачиваю все налоги, что подтверждается справкой главы Старовеличковского сельского поселения.

На основании изложенного он просит суд признать за ним Кобец С. М. право собственности на жилой дом литер А, пристройка отапливаемая литер а, пристройка холодная литер a1, сарай литер Г2 и ГЗ, уборная Г4, гараж литер Г5, навесы литеры Г6 и Г7, котельная литер Г8, забор, ворота расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> №.

В судебном заседании истец Кобец С.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо К.Т.В. в судебном заседании не возражала против того чтобы за её мужем было закреплено право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д.19).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Кобец С.М. подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту 0305 № Кобец С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4), согласно договору купли-продажи жилого дома от 21.04.1988 года О.У.М. продала Кобец С. М. жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., договор зарегистрирован в реестре за №110 в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов (л.д.5), согласно техническому паспорту по состоянию на 16.03.2010 года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоит из объектов: жилого дома литер А, пристройки отапливаемой литер а, пристройка холодная литер a1, сарай литер Г2 и ГЗ, уборная Г4, гараж литер Г5, навесы литеры Г6 и Г7, котельная литер Г8 (л.д.6-10), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.11), согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район утверждена схема размещения земельного участка, общей площадью 936 кв.м., находящегося в государственной собственности и расположенного в № по адресу: <адрес> (л.д.12), согласно распоряжению №268 от 30.12.2011 года Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район внесены изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, внесены изменения в пункт 1 распоряжения изменив слова «в КК 23:10:0602069» на слова «в №» (л.д.13), согласно кадастровому паспорту №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 936 кв.м. находиться в собственности у Кобец С.М. (л.д.15), согласно справки администрации Старовеличковского сельского поселения №1934 от 13.12.2011г. земельный участок в собственность Кобец С.М. не предоставлялся (л.д.17), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д.18), согласно выписки из похозяйственной книги №21 от 15.12.2011 года Кобец С.М. записан первым - собственником жилого дома, расположенного <адрес>, год постройки дома 1989 год, земельный участок площадью 0,34 га, который состоит из участка предоставленного в собственность -0,25 га и пользование 0,09 га (л.д.19), согласно справки администрации Старовеличковского сельского поселения №2524 от 16.12.2011г. с 2005 года по 2011 года за Кобец С.М. значится земельный участок площадью 0,09 га находящийся в государственной собственности (л.д.20).

В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности.

Так как, согласно представленным документам, Кобец С.М. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Кобец С.М. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кобец С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), пристройку отапливаемую (литер а), пристройку холодную (литер a1), сарай (литер Г2), сарай (литер ГЗ), уборную (литер Г4), гараж (литер Г5), навес (литер Г6), навес без обшивки (литер Г7), котельную (литер Г8), расположенные на земельном участке общей площадью 936 кв.м., находящемся в государственной собственности с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение месяца.

Судья:___________________