К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Калининская <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего Осовик С.В., при секретаре Милёвой Е.А., с участием представителя истца Шепель П.И. – Окунева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шепель П. И. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Шепель П.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в сентябре 1976 года исполнительный комитет сельского Совета депутатов трудящихся выдал ему разрешение на строительство жилого дома на земельном участке 0,15 га по <адрес> № ст. <адрес>. Ему был выдан паспорт на право строительства, разрешение на производство работ. 20 декабря 1982 года он закончил строительство жилого дома, но акт приемки не был до конца оформлен. В настоящее время согласно данным БТИ за ним значится зарегистрированным в Архиве жилой дом по адресу: <адрес> площадью 66.3 кв.м., но государственная регистрация не произведена. Ему выдали кадастровый паспорт, технический паспорт как на На основании изложенного он просит суд признать за ним Шепель П. И. право собственности на жилой дом литер А, пристройки литеры a, a1, a2, кухня летняя литер Г, сарай литер Г1, сарай Г2, уборная ГЗ, пристройка Г4, V - водопровод, 6,7,8 - забор, калитка, ворота по адресу: <адрес> №. В судебном заседании представитель истца Шепель П.И. – Окунев К.В. исковые требования Шепель П.И. поддержал в полном объеме и дал суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования Шепель П.И.. Представитель управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район – Белоконь Ю.В. в своем письменном ходатайстве не возражала в удовлетворении исковых требований Шепель П.И., просила суд рассмотреть дело без участия представителя управления. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шепель П.И. подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, согласно паспорту 0304 № Шепель П. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4), согласно решению исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся Шепель П.И. выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке 0,15 га по <адрес> № ст. <адрес> (л.д.11), согласно разрешению на производство работ Управления районного архитектора от 07.09.1976 года, Шепель П.И. разрешено строительство жилого дома на земельном участке 0,15 га по <адрес> № ст. <адрес> (л.д.13), согласно акту обследования земельного участка для индивидуального, ведомственного, жилого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес> № ст. <адрес> соответствует строительным нормам (л.д.14), согласно акту приемки вновь выстроенного дома индивидуальным застройщиком от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома, расположенного по <адрес> № ст. <адрес>, полностью выполнено, дом можно эксплуатировать (л.д.15), согласно справки «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Калининскому району №1339 от 18.08.2011 года жилой дом, расположенный по <адрес> № ст. <адрес> принадлежит Шепель П.И., согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Старовеличковского сельского поселения, регистрация права не проведена (л.д.16), согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по <адрес> № ст. <адрес> имеет кадастровый номер №, введен в эксплуатацию в 1976 году (л.д.17), согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Шепель П.И. записан первым - собственником жилого дома, расположенного по <адрес> № ст. <адрес>, год постройки <адрес> год, земельный участок площадью 0,15 га выделен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19), согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по <адрес> № ст. <адрес> состоит из объектов: жилого дома литер А, пристройки литеры a, a1, a2, кухни летней литер Г, сарая литер Г1, сарая Г2, уборной ГЗ, пристройки Г4 (л.д.20-24), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления правовых и имущественных отношений администрации МО Калининский район, земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № находится в государственной собственности (л.д.6), согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского отдела Управления Росреестра по <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> №, - отсутствуют (л.д.28), согласно постановлению администрации Старовеличковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес домовладения Шепель П.И., почтовый адрес изменен с cт. Старовеличковская, <адрес> № на <адрес> № (л.д.29). В соответствии со ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. П.1 ст. 234 ГК, предъявляет к владению пять дополнительных требований. Первым является длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности. Так как, согласно представленным документам, Шепель П.И. открыто, добросовестно, непрерывно, длительно, более 15 лет владеет вышеуказанным домовладением и на дом никто не претендует, то суд полагает признать за Шепель П.И. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: <адрес> №. На основании ст.ст.209,218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шепель П. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер А, пристройки литеры a, a1, a2, кухню летнюю литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, уборную литер ГЗ, пристройку литер Г4, расположенные на земельном участке, площадью 1500 кв.м., находящемся в государственной собственности по адресу: <адрес> ст. <адрес> №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд в течение месяца. Судья:___________________
незавершенное строительство. Он обратился в администрацию МО Калининский район, но ему отказались выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома и рекомендовали в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ признать право собственности на жилой дом в суде. Земельный участок под домом площадью 1500 кв.м. находится в государственной собственности и он уплачивает все налоги - задолженности нет, что подтверждается справкой ИФНС, в ЕГРП его жилой дом не значится.