Дело №2-1928\2010
Р Е Ш Е Н И е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А.
при секретаре Бородатовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой О.А. к Гвоздецкой М.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом
У С Т А Н О В И Л:
Кожевникова О.А. обратилась в суд с иском Гвоздецкой М.М. о признании договора купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных в СНТ Ферросад ... заключенным и проведении государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что купила спорный участок с садовым домом у ответчицы, сделка не была зарегистрирована, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на земельный участок.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила признать права собственности на указанный земельный участок и садовый дом.
В судебном заседании Кожевникова О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Гвоздецкая М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснения Кожевниковой О.А., договором купли-продажи, распиской от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка, государственным актом на право собственности на землю, техническим паспортом на садовый дом, чертежом границ земельного участка, квитанциями по уплате земельного налога, справкой ГУАиГ администрации г. Челябинска,
что на основании решения Главы администрации Калининского района г. Челябинска от Дата обезличена года Гвоздецкой М.М. предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок пл. 0.0496 гектаров земли в садоводческом СНТ Ферросад улица 16 участок Номер обезличен.
Дата обезличена года между Гвоздецкой М.М. –продавцом и Кожевниковой О.А., покупателем, заключен договор купли-продажи, по условиям которого Гвоздецкая М.М. продала, а Кожевниковой О.А. купила недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 496 кв. м и расположенного на нем садового дома площадью 25 кв. м. по адресу ....
Стоимость данного имущества сторонами определена в 5 тыс. руб., которые были уплачены покупателем продавцу в присутствии нотариуса при подписании договора.
Чертежом границ земельного участка и кадастровым паспортом подтверждается площадь земельного участка, которая составляет 496 кв. м., его разрешенный вид использования –ведение садоводства.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.ст. 432, 425 ГК РФ договор признается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В судебном заседании установлено, что сторонами были согласованы все условия договора, которые в последующем были исполнены, продавец передал покупателю имущество, а покупатель продавцу- стоимость данного имущества.
После заключения сделки истица в течение длительного времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем садовым домом, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ Ферросад, что свидетельствует об осуществлению ею полномочий собственника земельного участка и садового домика.
Как следует из сообщений УФРС по Челябинской области, сообщении об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, до настоящего времени не зарегистрировано право собственности продавца на спорное имущество, сделка, а также переход права собственности от ответчика к истцу.
При указанных обстоятельствах и имеющихся доказательствах суд считает доказанным заключение сторонами договора купли-продажи указанных земельного участка и садового домика, что является основанием для возникновения у истца права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Кожевниковой О.А..
Признать право собственности Кожевниковой О.А. на земельный участок площадью 496 кв. м и садовый дом общей площадью 25 кв. м., расположенные по адресу ....
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.