Дело 2-2917/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутормина В.А. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сутормин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: литер А2, А3 общей площадью 20, 5 кв.м., расположенные по адресу ....
В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора Номер обезличен о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, а также свидетельства о государственной регистрации прав от Дата обезличена года серия Номер обезличен. Истец проживает в квартире с момента выдачи ордеров, дом разделен на две половины, в квартире 1 собственник Б.Г.А. согласна с границами земельного участка, самовольно возведенные постройки не нарушают ее права и интересы. Земельный участок разделен, право собственности на земельный участок, подтверждается кадастровым паспортом на землю, выпиской из ЕГРПНИ, распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года и градостроительным регламентом. Истцом были возведены самовольные постройки комната литера А2 – кухня, площадью 14, 7 кв.м., постройка литера А3 – ванная, площадью 5, 8 кв.м. На самовольно возведенные строения истцом были получены все необходимые заключения. Однако при обращении в Администрацию Калининского района города Челябинска истцом был получен отказ Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебное заседание истец Сутормин В.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца – Сутормина Л.Ф., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством серии Номер обезличен Номер обезличен о государственной регистрации права на квартиру, договора Номер обезличен о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, техническим паспортом на квратиру, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» Номер обезличен, листом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» со сведениями о собственниках дома, письмом ГУАиГ, ответом Государственного Пожарного надзора города Челябинска,
что на основании свидетельства серии Номер обезличен государственной регистрации права на квартиру, договора Номер обезличен о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, справки ОГУП «Обл.Цти» истец являются собственником земельного участка общей площадью 590 кв.м и квартиры Номер обезличен, расположенного на данном земельном участке по адресу ....
Из листа согласования границ земельного участка со смежными землепользователями следует, что смежные землепользователи не возражают против возведенных на земельном участке реконструкций, что данные реконструкции осуществлены в пределах земельного участка истца, претензий к границам земельного участка не имеют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выписке из ЕГРПНИ, распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена года и градостроительному регламенту площадь земельного участка составляет 590 кв.м.
Как следует из материалов дела Администрацией Калининского района города Челябинска представлен отзыв на исковое заявление, солгано которому представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, сославшись, что заключения Государственного Пожарного надзора города Челябинска, заключения ГУАиГ даны по состоянию на 2008 год, а не на день рассмотрении дела, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
Справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.» и техническим паспортом на квартиру подтверждается, что на указанном земельном участке возведены самовольные постройки комната литера А2 – кухня, площадью 14, 7 кв.м., постройка литера А3 – ванная, площадью 5, 8 кв.м.
Указанные выше самовольные постройки расположены в пределах границ спорного земельного участка, согласно «Схеме правового зонированию территории города Челябинска», утвержденной решением Городской думы Номер обезличен от Дата обезличена года, они находится в зоне многоэтажного строительства, которое осуществляется на сносе частного сектора (ответ ГУАиГ Администрации города Челябинска).
Самовольные постройки не противоречат санитарным требованиям и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» и справкой отдела Государственного пожарного надзора Калининского района города Челябинска.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пояснениями представителя истца и материалами дела подтверждается, что самовольные постройки возведены собственными силами истца, следовательно, у истца возникло право собственности на самовольно возведенные постройки.
Письмом ГУАиГ Администрации города Челябинска от Дата обезличена года подтверждается, что самовольные постройки расположены в пределах границ земельного участка и соответствуют «Правовому зонированию территории города Челябинска».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанные постройки находятся в пределах земельного участка, отвечают всем предъявляемым к ним требованиям, не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности на указанные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Признать за Суторминым В.А. право собственности на самовольно возведенные постройки: литер А2 - общей площадью 14, 7 кв.м., литер А3 – общей площадью 5, 8 кв.м., расположенные по адресу ...
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: