Дело № 2-1879/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Бородатовой О.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашниной Е.В. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Пашнина Е.В. обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 271 кв.м., расположенный по адресу ...
В обоснование заявленных исковых требований истца указала, что является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится жилой дом, разделен администрацией Калининского района г. Челябинска между сособственниками дома по фактическим границам пользования. В связи с отсутствием первоначального документа на землю она лишена возможности оформить свои права на землю в упрощенном порядке. Ответчиками ей отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Истец Пашнина Е.В. и ее представитель Сеничева Т.В., действующая по доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска Аминова Г.Т., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истца не воспользовалась своим правом на регистрацию права собственности на землю в упрощенном порядке.
Третье лицо Таушканов А.М. и представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилой дом, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.», Архивной справкой ГУ ОГАЧО, договорами от Дата обезличена года, Дата обезличена года,
что земельный участок, расположенный по адресу: ... был предоставлен первоначально ФИО11 Данный документ не сохранился.
Дата обезличена года ФИО11 заключил договор купли-продажи с ФИО13, из которого следует, что ФИО11 продал половинную долю права застройки усадебного участка земли.
Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок изначально предоставлялся на праве застройки для возведения и эксплуатации жилого дома.
Затем на основании ряда сделок право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу перешло к Пашниной Е.В. (договор дарения от Дата обезличена года), и Таушканову А.М. (договор купли-продажи от Дата обезличена года) в равных долях.
Постановлением Главы администрации Калининского района г. Челябинска от 29.01.2002 года земельный участок, расположенный по адресу ... разделен между сособственниками по фактическим границам пользования: Таушканову А.В. выделен участок пл.329 кв. м.., ФИО15. предыдущему сособственнику жилого дома, предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 271 кв. м. для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства.
Из сообщения администрации Калининского района г. Челябинска следует, что Пашниной Е.В. отказано в приватизации земельного участка.
Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Поскольку первоначальному застройщику ... был предоставлен спорный земельный участок на основании документа, который до настоящего время не сохранился, истица стала сособственником дома по договору дарения, земельный участок фактически разделен по границам землепользования, спорный земельный участок выделен, проведено его межевание, то суд приходит к выводу о том, что к истице вместе с правом собственности на дом, перешли права на земельный участок в соответствии с указанными выше нормами действующего законодательства, регулирующие отношения по использованию земель.
Из листа согласования границ участков смежных землепользователей следует, что смежные землепользователи не возражают против оформления спорного земельного участка в собственность истицы, претензий к границам земельного участка не имеют.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Поскольку в судебном заседании установлено, что права истца нарушены, то суд считает необходимым с целью восстановления нарушенных прав признать за Пашниной Е.В. право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Пашниной Е.В..
Признать за Пашниной Е.В. право собственности на земельный участок площадью 271 кв. м., расположенный по адресу ... кадастровый номер Номер обезличен..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова