Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена 2010 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Адиловой П.И. к Адилову В.К. о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Адилова П.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Адилову В.К. о признании сделки по безвозмездной передаче в собственность Адилову В.К. квартиры (Адрес 1) недействительной.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в Дата обезличена г семье была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу (Адрес 1). С этого времени истец и ее сын Адилов В.К. были зарегистрированы по месту жительства и проживали по указанному адресу. Позже совместно с ними в данной квартире стали проживать члены семьи сына- его жена и сын. В Дата обезличена г. сын приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. (Адрес 2) Истцу было предложено переехать жить в данную квартиру. Сын убедил истца, что всей семье будет так удобнее. Данная квартира располагается на первом этаже дома, и ей (истцу) было на самом деле удобней выходить из дома на прогулки и в магазин. Кроме того, она не хотела мешать личной жизни сына. По этим причинам она дала согласие и переехала. В апреле Дата обезличена. ответчик обратился к ней с просьбой снятся с регистрационного учета с адреса (Адрес 1) и обещал ее зарегистрировать по адресу (Адрес 2) Данную просьбу он мотивировал тем, что ему приходится платить большую квартирную плату. Она дала свое согласие и Дата обезличенаг. была снята с регистрационного учета с адреса: (Адрес 1) и постановлена на регистрационный учет по адресу: (Адрес 2). В конце Дата обезличена г. отношения с ответчиком стали ухудшаться. Ответчик и его сын стали плохо с ней общаться, приходить в квартиру, где она проживает и указывать, как вести хозяйство, упрекать за то, что сильно долго живет, указывать, что она плохо содержит их квартиру. После данных претензий она предложила ответчику вернуться в свою квартиру на улицу Каслинская, (Адрес 1) и попросила подготовить свою комнату. На что ответчик сообщил, что никакой ни комнаты, ни квартиры у нее нет, квартира по адресу: (Адрес 1) приватизирована на него и на его сына. Считает, что ответчиком нарушено ее право на проживание, а сделка по приобретению права собственности Адиловым В.К. в порядке приватизации стала возможна ввиду введения ее в заблуждение относительно снятия с регистрационного учета из спорной квартиры. В основание исковых требований ссылается на ст.ст. 178,179 ГК РФ.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в квартире (Адрес 2) живет более 12 лет, вселилась в нее сразу после ее покупки сыном (ответчиком), в этой квартире находятся все ее вещи. До этого, проживала и была прописана в квартире (Адрес 1). В Дата обезличена году она снялась временно с регистрационного учета и прописалась в квартире (Адрес 2), поскольку ей было удобнее получать пенсию по этому адресу, она плохо ходит, а квартира находиться на первой этаже, что облегчает ей передвижение.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что ордер на квартиру (Адрес 1) был выдан на его имя, в него также была вписана мать (истец). В июне Дата обезличена года он приобрел квартиру (Адрес 2), его мать Адилова П.И. переехала жить в эту квартиру, где проживает и по настоящее время. Выписалась она из квартиры (Адрес 1) в Дата обезличена году. Приватизация была оформлена по истечении 2 лет с моменты ее выписки из квартиры и с согласия матери (истца), именно она приняла решение о том, что квартира будет приватизирована на его имя, поскольку на тот момент она проживала и была прописана в квартире (Адрес 2). Каких-либо намерений ее выселить он не имеет, поскольку приобретал эту квартиру для нее. Спор относительно квартиры возник по инициативе сестры Курбатовой В.Н. (третье лицо), у которой имеются жилищные проблемы.
Третье лицо Курбатова В.Н. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Суду пояснила, что с Дата обезличена года проживает с матерью Адиловой П.И. в квартире, принадлежащей ее брату Адилову В.К., по адресу: (Адрес 2) В указанной квартире ее мать проживает с того времени как брат купил квартиру, она зарегистрирована по указанному адресу, в этой квартире находятся все ее вещи. Ее мать Адилова П.И. не осознавала, выписываясь из квартиры (Адрес 1), что теряет право на участие в приватизации указанной квартиры. Выписывалась она для того, чтобы ей было удобнее получать пенсию. Ей не известно чтобы ее мать предпринимала попытки снятся с регистрационного учета из квартиры (Адрес 2) и зарегистрироваться по адресу: г(Адрес 1)
Третье лицо Лунин Г.В. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, поквартирными карточками, заявлением о регистрации от Дата обезличена года, договором купли – продажи от Дата обезличена года, уведомлением об отсутствии сведений, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, справкой о зарегистрированных лицах от Дата обезличена года ООО «ДЕЗ Калининского района», ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой ОГУП «ОблЦТИ» от Дата обезличена года, следующие обстоятельства.
Квартира (Адрес 1) была предоставлена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ответчику Адилову В.К., в качестве члена семьи с правом проживания на жилой площади указана его мать Адилова П.И. (истец).
В указанной квартире проживали истец, ответчик, сын и жена ответчика.
Ответчиком Адиловым В.К. Дата обезличена года была приобретена квартира (Адрес 2).
После приобретения ответчиком квартиры, истец добровольно забрал свои вещи и выехал из квартиры (Адрес 1) в квартиру (Адрес 2). Где и проживает в настоящее время.
Истец Дата обезличена года добровольно выписалась из квартиры (Адрес 1) и был на основании заявления собственника квартиры Адилову В.К. постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире (Адрес 2).
На основании договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года квартира (Адрес 1) была передана в общую долевую собственность Адилову В.К. и Лунина Г.В.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Судом установлено, что на момент приватизации Дата обезличена года квартиры № (Адрес 1) истец в данном жилом помещении не проживал и не имел права проживания, поскольку был зарегистрирован по месту жительства в квартире, в которой фактически проживал.
Следовательно, снявшись с регистрационного учета в квартире (Адрес 1) Адилова П.И. утратила право на участие в приватизации указанного жилого помещения.
Довод истца и третьего лица о том, что истец, выписываясь из квартиры, не знала, что утрачивает право на приватизацию жилого помещения, что ответчик нарушил права истца не уведомив о приватизации квартиры, не может служить основанием для признания сделки по безвозмездной передаче в собственность Адилову В.К. и Лунину Г.В. квартиры (Адрес 1) недействительной.
Согласно требованиям ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ со стороны истца суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сделка была совершена под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения.
Напротив, имеющиеся по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец добровольно снялся с регистрационного учета в квартире (Адрес 1) и в целях своего удобства был зарегистрирован в квартире (Адрес 2)
Истец длительный период времени проживает и зарегистрирован в квартире (Адрес 2), мер к снятию с регистрационного учета и постановке на учет в квартире (Адрес 1) не предпринимал.
Таким образом, требование истца о признании сделки по безвозмездной передаче в собственность Адилову В.К. квартиры (Адрес 1) недействительной удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Адиловой П.И. к Адилову В.К. о признании сделки по безвозмездной передаче в собственность Адилову В.К. квартиры (Адрес 1) недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: