Дело № 2-1557/2010РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре Бородатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухметшиной Р.Ф. к Ежову А.А. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметшина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Ежову А.А. о выселении из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу г. ....
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства. Ежов А.А. не является членом ее семьи, фактически в квартире не проживает, его регистрация нарушает права истицы, так как увеличивают расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Мухаметшина Р.Ф. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Ежов А.А. в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью его места жительства судом ответчику назначен в качестве представителя адвокат коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
Адвокат Кузьмина С.А., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора о выселении ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
П.4 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года,
что Дата обезличена года между ФИО13. и Мухметшиной Р.Ф. заключен договор, по условиям которого ФИО13 продала, а Мухаметшина Р.Ф. купила комнату общей пл.12.2 кв. м., находящуюся по адресу .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ЕжовА.А (справка ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска).
Из указанных выше документов следует, что ФИО13 была собственником данной комнаты на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, а ответчик зарегистрировался по месту жительства в этой комнате Дата обезличена года, что свидетельствует о том, что он являлся членом семьи собственника –ФИО13.
Указанные обстоятельства подтверждаются п.3 Договора, в котором предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в анной комнате не только ФИО13., но и Ежова А.А., а также показаниями свидетеля ФИО7, пояснившему суду, что Ежов А.А. приходился внуком ФИО13., они проживали одной семьей, и одновременно выехала после продажи комнаты.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что прежний собственник комнаты ФИО13 распорядилась принадлежащим ей имуществом путем его отчуждения по договору купли-продажи, в связи с чем у нее и члена ее семьи Ежова А.А. прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместное хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, в силу действующего жилищного законодательства, являются основанием для восстановления нарушенных прав истца путем выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Мухметшиной Р.Ф..
Выселить Ежова А.А. из комнаты общей пл.12.2 кв. м., находящейся по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.А. Решетова