Дело № 2-2-1613/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к Огурцовой Е.И. о предоставлении доступа, третье лицо Филипова Е.О.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием обязать предоставить доступ в ... для проведения капитального ремонта системы отполения.
В качестве обоснования иска указано, что ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей компанией, обслуживающей ..., ответчик Огурцова Е.И. является собственником ... в указанном доме. На основании решения общего собрания собственников в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ от 21.07.2007г. в 2009 году проводился капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе капитальный ремонт системы теплоснабжения. Ответчик отказывается предоставить доступ в принадлежащую ей квартиру, в результате отсутствует отопление в ....
В судебном заседании представитель истца Ермакова А.Л., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, пояснила, что несмотря на обещания ответчика в судебном заседании предоставить доступ в квартиру, до настоящего времени она этого не сделала.
Ответчик Огурцова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Ранее, в судебном заседании Дата обезличенаг. просила отложить рассмотрение дела, поскольку срок замены системы отопления согласован с истцом, в судебном заседании Дата обезличенаг. пояснила, что сама заинтересована в ремонте.
Третье лицо Филипова Е.О. в судебном заседании пояснила, что проживает в ..., по вине ответчика в её квартире отсутствует отопление, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Суд заслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДЕЗ Калининского района».
Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., от Дата обезличена года, ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным .... На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., было принято решение о проведении капитального ремонта дома, включающего в себя ремонт внутридомовых систем теплоснабжения.
Внутридомовая система теплоснабжения дома относится в соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Огурцова Е.И. является собственником квартиры ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.116).
Материалами дела подтверждается, что ООО «ДЕЗ Калининского района» неоднократно уведомлял Огурцову Е.И. о предоставлении доступа в квартиру для производства работ по ремонту системы теплоснабжения, но на момент рассмотрения дела Огурцова Е.И. доступ не предоставила.
Таким образом, суд считает требования истца обоснованными, поскольку Огурцова Е.И. в нарушение ст.ст.30, 46 ЖК РФ не предоставила доступ в квартиру для ремонта системы теплоснабжения, чем нарушает права соседей из ... на получение качественных коммунальных услуг в виде отопления квартиры и не выполняет обязательное для неё, как собственника квартиры, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» уплаченная государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» к Огурцовой Е.И. о предоставлении доступа удовлетворить.
Обязать Огурцову Е.И. предоставить доступ ООО «ДЕЗ Калининского района» в ... для проведения капитального ремонта системы отопления.
Взыскать с Огурцовой Е.И. в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий